Iad France - Christelle Marchand (06 07 31 46 33) vous propose : Magnifique maison de caractère, offrant un espace généreux de 210 m² et préservant le charme de l'ancien, située dans un secteur prisé, donnant sur l'église St Martin, à seulement deux pas de la rue de Paris et de ses commerces, de la gare RER B et des écoles. Description : Après une vaste entrée avec placards, vous serez immédiatement séduits par un spacieux séjour cathédrale de 49 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine équipée et la salle à manger adjacente complètent cet espace convivial. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande suite parentale de 18 m² avec dressing, salle de bain privative et WC séparé, offrant un véritable havre de paix pour les parents. Le sous-sol comprend une cave spacieuse ainsi qu'une buanderie / chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation de la maison. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, d'une cheminée et de fenêtres double vitrage récentes. Vous profiterez également d'un charmant jardin de 488 m² avec une dépendance / atelier, offrant ainsi un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des petites et grandes écoles, proche également du pôle scientifique de Paris-Saclay, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 488 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 280 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.