Vente maison 8 pièces 204 m² Orvault (44700)

Iad France - Julien BELLET vous propose : Cette maison d’architecte de 190 m² habitables, construite en 1988 sur un terrain de 950 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable à proximité de Nantes. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), spa, sauna et terrasse privative. Une grande véranda de 26,45 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin sécurisé, un garage de 24 m² et trois places de stationnement. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 350 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située quartier du Petit Chantilly à Orvault. La maison a été construite en 1987. La façade et la toiture ont été nettoyées en avril 2026. Ce bien se distingue par sa belle parcelle de 990 m², sa luminosité grâce à une exposition sud-est, sa véranda spacieuse et ses équipements de bien-être incluant sauna et jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m², ouverte sur une terrasse. - D'une cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda de 26 m² - D'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. - Une vie de plain pied avec une chambre de 14 m² avec une salle d'eau attentante. - Un espace spa de 19 m² complète le bien avec un jacuzzi et un sauna. - De toilettes séparées. À l'étage : - D'un grand palier de 13 m² pouvant être utilisé comme bureau. - De trois chambres. - D'une salle d'eau. - D'un grenier de 20 m² à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, stockage, bureau, salle de jeux. ). - De toilettes séparées. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec une terrasse. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur la propriété. La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C8 et 50 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière est de 2712€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Orvault Bourg ? Emplacement privilégié au calme, à deux pas de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2014, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec un espace spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les + : maison récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau. Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle. Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.

Située à Orvault, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 171 m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des services et commodités urbaines aux portes de Nantes. Érigée sur un terrain clos de 412 m², la propriété dispose d'un espace extérieur sans vis à vis avec côté jardin l'agrément de deux terrasses pour profiter des meilleurs moments de la journée et du soir. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon-salle à manger traversant et lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la grande terrasse de 25 m² exposée ouest, en enfilade un salon de lecture ou cinéma indépendant, transformable en chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une cuisine déjeunatoire, indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à la seconde terrasse pour des petits déjeuners. À l'étage, un grand palier distribue sur quatre belles chambres avec deux salles de bain dont une privative pour la parentale. Les combles isolés, les ardoises naturelles et les équipements récents tel que la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissent une qualité énergétique irréprochable. Avec deux stationnements possibles en extérieur et de nombreux espaces de rangements, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une belle familiale. N'attendez pas pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).

Iad france - david antonio vous propose : exclusivité - orvault - maison contemporaine de plain-pied – 114 m² - patio central - environnement verdoyant à quelques minutes de nantes, dans un cadre résidentiel privilégié, située dans une impasse et à proximité immédiate de la vallée du cens, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux normes pmr construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Pensée autour d’un élégant patio central, véritable coeur de la maison, elle bénéficie d’une architecture rare où chaque pièce dispose d’un accès privatif vers cet espace extérieur intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportant une luminosité remarquable. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond met en valeur les volumes. La pièce de vie conviviale se compose d’un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le patio est complété par un jardin arboré accueillant un carport. Côté prestations, rien à été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz naturel, fibre optique, accès pmr, tout-à-l’égout et gaines électriques blindées dans la partie nuit afin de limiter les champs électriques. La maison offre également un potentiel d’évolution grâce à une dalle béton prévue dès l’origine pour la création d’un étage. Une maison contemporaine aux matériaux premium, sans travaux, alliant confort, luminosité, qualité de vie dans un environnement calme aux portes de nantes et à moins de 45 minutes des premières plages de la côte atlantique, idéal pour les escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.