Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires. La longère rénovée avec goût propose au RDC un hall d'entrée, une cuisine / salle à manger de 33 m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17 m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau / buanderie et une chambre de 14 m². À l'étage une zone palière dessert 3 chambres (14 m² / 15 m² / 16 m²), un WC indépendant et un grenier de 22 m² offrant encore un projet d'extension. Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16 m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé. Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud / ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95 m² avec une pièce aménagée de 27 m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60 m², une ancienne stabulation en tôle 345 m², une écurie de 400 m² et une étable de 95 m² avec des terres attenantes (prairies). Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé / Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 116 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.