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maison 8 pièces 158 m2 à vendre à Néfiach (66170)
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Vente maison 8 pièces 158 m² Néfiach (66170)
390 000 €
-3.94 %

Maison 8 pièces Néfiach (66170)

Investissement Locatif Idéal à Néfiach : Maison Double avec Potentiel Christophe vous propose une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Néfiach. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant stratégiquement située entre Ille sur Têt et Millas. Cette maison double, composée de deux appartements de type F4, présente une configuration avantageuse en étant exposée en 2 et 3 faces, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, elle est dotée d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cet investissement. Chaque appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Actuellement, l'appartement en 3 faces est loué et génère un revenu locatif régulier. À noter que celui-ci sera disponible à la location dès juillet 2024, ouvrant ainsi la possibilité d'optimiser davantage votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement locatif, cette propriété offre un potentiel attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété prometteuse dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. – Christoph se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de cet investissement immobilier fructueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 815€ ~ 1103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 2 468 € / m²)
    -3.94 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 783 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.94 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : _7004001-1872_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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