Iad france - thomas grandjean (06 68 03 14 48) vous propose : vivable de plain-pied ! Rare sur le secteur ! Accès direct à la forêt. Belles prestations ! Veneux-les-sablons, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et des commerces, je vous propose de découvrir cette somptueuse maison élevée sur sous-sol total, construite en 1985 et entretenue avec le plus grand soin, vous offrant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double salon-salle à manger avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau, un wc séparé et un accès au sous-sol. À l'étage : un vaste palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et une salle de bain. À noté qu'il y a possibilité de faire une suite parentale avec une des chambres et la salle d'eau. Combles aménageables. Le sous-sol compartimenté vous offre quant à lui une chaufferie (chaudière de dietrich changée fin 2021), une buanderie, une cave, un garage pour 2 véhicules et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, salle de billard ou autre besoin spécifique. À l'extérieur : un terrain de 1350 m² environ exposé sud-ouest, une terrasse en travertin avec store banne électrique, et un accès direct a la forêt au bout de votre futur jardin. Les plus + : secteur calme, menuiseries double vitrage pvc de très bonne qualité, chaudière récente, beaux volumes, belles prestations. Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien. Dispo 7j / 7j avis de valeur offert de votre bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas grandjean ei (id 47206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 885168617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 348 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.