Vente maison 8 pièces 145 m² Montfermeil (93370)

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale (4 chambres) – Franceville Les Arbres, jardin plein sud sans vis-à-vis Située dans le secteur recherché de Franceville Les Arbres à Montfermeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Paris et à quelques minutes du RER E (Le Chenay-Gagny). Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 135 m² habitables (141 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et des volumes généreux. Le séjour traversant de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à insert avec diffusion de chaleur à l’étage, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central de 15 m². L’ensemble donne accès à une terrasse fleurie de plus de 25 m², prolongée par un jardin arboré de plus de 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative (douche hydromassante), idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont : une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, double vasque) une seconde suite avec salle d’eau un WC indépendant Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : garage double, buanderie, cave et espace de stockage. À l’extérieur, une allée à l’avant permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. En fond de jardin, vous découvrirez un atelier indépendant de 16 m², idéal pour le bricolage, les activités créatives ou un espace de télétravail. Prestations et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière Frisquet (2022) Volets roulants centralisés Somfy (2023) Aspirateur centralisé Portail électrique avec visiophone Excellente performance énergétique (DPE C) Faible consommation : environ 1 000 € / an Une maison parfaitement entretenue, aux prestations complètes et à l’agencement idéal pour une famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose : Maison de standing avec SPA et Hammam aux portes de Paris ! Limite Chelles, à proximité des transports, des écoles et des commerces, située sur une belle parcelle de plus de 740 m², venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables complétée par un sous-sol de 100 m² entièrement aménagé offrant des prestations rares. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès aux combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau…). Sous-sol aménagé avec espace bien-être : Laboratoire de cuisine, buanderie / chaufferie, atelier, hammam, salle avec jacuzzi et sauna, salle d’eau et espace dédié massage / vestiaire. Extérieurs et équipements : Portail électrique, stationnement possible pour plusieurs véhicules. Pompe à chaleur. Nombreux travaux récents : isolation extérieure, électricité, plomberie, fenêtres, cuisine… Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité bien-être. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d’environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d’envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l’école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée – environ 75 m² : • Double séjour lumineux d’environ 40 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • Une chambre de 12,5 m² • Salle d’eau de 6 m² • WC indépendants avec lave-mains Étage – combles aménagés : • Grand palier d’environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires • Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative • Salle de bains avec WC Extérieurs et annexes : • Terrasse exposée plein Sud • Grand jardin sur une parcelle d’environ 1000 m² • Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement) • Garage indépendant • Sous-sol total sous la maison • Stationnement possible pour plusieurs véhicules Les points forts du bien : Terrain rare d’environ 1000 m² Beaux volumes avec séjour de 40 m² Maison à moderniser offrant un fort potentiel Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Sous-sol total et dépendance Terrasse plein Sud et grand jardin Tramway T4 et écoles accessibles à pied Proximité de l’Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfermeil, à la limite de Chelles, dans un quartier résidentiel prisé, je vous invite à découvrir cette maison d'une surface de 177 m² (sous / sol demi enterré inclus) édifiée sur un terrain de 500 m². Composée d'un sous / sol demi enterré surmonté de deux niveaux. Le RDC accueil tout d'abord un superbe salon cathédral équipée d'un poêle à bois dotée d'une hauteur sous plafond de 7m ouvrant sur une terrasse suspendue de 21 m² exposée Sud Ouest avec vue panoramique complètement dégagée. Le salon se prolonge d'une vaste cuisine américaine aménagée, équipée et agrémentée d'un bar. On retrouve à ce niveau également deux belles chambres dont une avec grands placards de rangement ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'escalier mène à l'étage qui dessert une mezzanine qui pourra faire office d'espace bureau bénéficiant d'une vue splendide, cet espace dessert la chambre parentale disposant de grands rangements et d'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Le sous / sol quant à lui offre des possibilités d'aménagement intéressantes, tout d'abord une première pièce dotée de grands placard, pourra aisément faire office de lingerie, buanderie. On poursuit ensuite avec la chaufferie qui s'étend sur un grand espace à aménager comme salle de sport ou pièce de réception. Enfin un studio complet à rénové entièrement composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. La maison jouit d'une double exposition et de grandes ouvertures qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Elle ne souffre par ailleurs d'aucun vis à vis et bénéficie d'un beau terrain en espalier. À l'avant on peut y stationner deux voire trois véhicules. Au niveau confort, toutes les huisseries sont en double vitrage et dotées de volets électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette belle maison qui ne demande qu'à exprimer son plein potentiel. DPE encours de réactualisation Pour toutes demandes d'informations ou organisation de visite, veuillez me contacter par téléphone du Lundi au Vendredi de 9h à 19h au 06 31 74 66 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 605253 ).

Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil limite chelles – grande maison familiale 200 m² + sous-sol total de 95 m² – jardin vous recherchez un bien spacieux, calme, avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison familiale de 193 m² habitables avec sous-sol total de 95 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 966 m², dans un quartier résidentiel recherché à la limite de chelles. Idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou un investisseur, cette maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration sur 3 niveaux. Une organisation fonctionnelle et évolutive sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : - sas d'entrée - cuisine aménagée - salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud - 2 chambres - salle d’eau avec douche à l’italienne - wc séparés étage : - grand séjour avec balcon exposé sud - cuisine à aménager (potentiel second logement) - 1 chambre - 2 bureaux - salle d’eau + wc séparés combles aménagés : - 2 chambres dont une avec salle d’eau privative sous-sol total de 95 m² : - garage double - buanderie - chaufferie (chaudière gaz frisquet) - atelier + grand cellier - pièce de stockage extérieurs : cour pavée avec portail automatique stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules jardin arboré, piscinable, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille un emplacement stratégique : - bus 613 vers la gare de chelles (rer e + ligne p) et la gare d’aulnay-sous-bois (rer b) à 5 minutes à pied - bus 604 vers la gare de gagny (rer e) à 5 minutes à pied également - tram t4 et bus à moins de 10 minutes à pied - écoles maternelle, primaire et collège à proximité - commerces à proximité les atouts à retenir : - volumes généreux et belle luminosité - exposition plein sud - potentiel de division en deux logements - sous-sol total semi enterré - stationnements sécurisés dans la cour - idéal résidence principale, projet familial, location ou activité pro à domicile honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale (4 chambres) – Franceville Les Arbres, jardin plein sud sans vis-à-vis Située dans le secteur recherché de Franceville Les Arbres à Montfermeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Paris et à quelques minutes du RER E (Le Chenay-Gagny). Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 135 m² habitables (141 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et des volumes généreux. Le séjour traversant de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à insert avec diffusion de chaleur à l’étage, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central de 15 m². L’ensemble donne accès à une terrasse fleurie de plus de 25 m², prolongée par un jardin arboré de plus de 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative (douche hydromassante), idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont : une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, double vasque) une seconde suite avec salle d’eau un WC indépendant Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : garage double, buanderie, cave et espace de stockage. À l’extérieur, une allée à l’avant permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. En fond de jardin, vous découvrirez un atelier indépendant de 16 m², idéal pour le bricolage, les activités créatives ou un espace de télétravail. Prestations et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière Frisquet (2022) Volets roulants centralisés Somfy (2023) Aspirateur centralisé Portail électrique avec visiophone Excellente performance énergétique (DPE C) Faible consommation : environ 1 000 € / an Une maison parfaitement entretenue, aux prestations complètes et à l’agencement idéal pour une famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, maison de 2022 sous garantie décennale avec architecture alliant confort, modernité, luminosité et volumes avec très grand espace de stationnement (intérieur et extérieur). Idéal artisan ou personnes nécessitant une grande cour. * Au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un grand séjour double, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. À l'étage : un palier, trois belles chambres très lumineuses dont une avec un superbe balcon, une salle de bain et des toilettes. Au 2 étage les combes sont aménagées en une très grande chambre et un bureau / pièce de rangement. Au sous sol : l'espace est totalement aménagé en espace d'habitation : vous trouverez un grand séjour prolongé d'une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une buanderie / cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.