Iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PERLE RARE ! Venez découvrir cette magnifique maison totalement individuelle idéalement positionnée dans une résidence très recherchée, calme, parfaitement entretenue et protégée grâce au système de surveillance. Cette maison est positionnée à quelques minutes à pied des commerces, arrêts de bus, écoles et parcs. Vous serez directement séduit par un extérieur impeccable grâce à un entretien de qualité (toiture, crépis, terrasse. ) mais également par son beau terrain de 850 m² exposé plein SUD. À l'intérieur, une grande entrée avec placard vous donnera accès à une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², une salle à manger, une grande cuisine indépendante de plus de 15 m² équipée et aménagée, un cellier / buanderie avec accès à un grand garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un beau palier vous ouvrira les portes de trois grandes chambres lumineuses et avec de grands placards, une belle salle d'eau, un dressing, des WC indépendants et une grande suite parentale avec salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle) et un beau dressing. Cette maison présente de très gros atouts et pourra accueillir votre grande famille. Les + : chaudière récente, adoucisseur, porte de garage motorisée, exposition SUD, 2 stores bannes, radiateurs neufs, très grosses superficies, possibilité de stationner 4 véhicules, secteur sécurisé et calme, très bonne performance énergétique, panneaux solaire avec une performance de 1600€ à la revente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne EI (ID 53015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.