Ménil, commune dynamique, associative et touristique avec commerce de proximité, école et camping en été. Cette commune bordée par la Mayenne et son chemin de halage se situe à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 15mn du Lion d'Angers. Le bien se compose principalement d'une maison contemporaine avec de beaux volumes, implantée dans un écrin de verdure de 4639 m². L'entrée, avec son plafond cathédrale, s'ouvre sur une spacieuse pièce de réception comprenant un coin cuisine A / E avec piano de cuisson et un espace séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée moderne à foyer ouvert et de son poêle à pellets. Dans la continuité, un grand salon sur parquet massif complète cet espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une arrière cuisine / cellier et un WC avec lave-main terminent ce niveau. Le côté nuit se compose de 2 belles chambres sous rampants et une 3ème plus petite pouvant servir de bureau. Elles se partagent une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche cabine et un WC séparé. Enfin, vous y trouverez une belle pièce pouvant faire office d'une grande chambre, d'une salle Home Cinéma, d'une salle de sports ou l'aménager selon vos goûts et vos envies. L'extérieur, joliment arboré, vous offre une terrasse de 70 m² idéalement exposée sud-ouest. Un double garage avec portes motorisées pour vos véhicules et une cave complètent les prestations de cette maison. Le plus : Une spacieuse contemporaine pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 639 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.