Vente maison 8 pièces 217 m² Martillac (33650)

Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER. Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d'un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux. Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d'Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l'A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes. Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 130 m², la propriété bénéficie d'un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin. Les atouts : Maison de maître en pierre au cachet authentique Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais Environnement calme et résidentiel 11 min de gare à gare vers Bordeaux Accès rapide A62 Parc arboré avec piscine Volumes rares et fort potentiel Fibre optique et climatisation Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Cadaujac - belle demeure de caractère sur un terrain de 1.5 ha à proximité de la garonne. La superficie de la maison s'élève à 340 m² et s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée une belle entrée avec un escalier en pierre, une cuisine équipée plus une arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger baignés de lumière, une buanderie ainsi qu'un atelier. L'étage comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'aménager un ancien chai avec accès direct à la maison (environ 80 m²). Dans le jardin, une piscine. À 30 min de l'hyper centre de bordeaux en voiture, à 20 min de la gare st jean et de l'aeroport de mérignac. Idéal comme lieu de vie pour une famille à la recherche de nature et tranquilité, tout en restant proche du centre de bordeaux. Visite virtuelle sur demande ! Prestant bordeaux bassin - rémi ortolan - 06 89 87 36 53 - plus d'informations sur (réf. 640251445). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premiers instants. À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit. Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d'environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d'été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Maison contemporaine de 2015 Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau 2 WC indépendants Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz Fibre optique VMC Garage avec mezzanine de rangement Trois stationnements extérieurs Accessibilité PMR Terrasse d'environ 100 m² Piscine Terrain de 1 500 m² Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux. Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit. Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Brède, maison de Maître sur une parcelle de plus de 2000 m². Belle entrée sur salon, cuisine / salle à manger donnant sur jardin. Salle de billard, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, belle salle de jeux avec mezzanine, dressing et bureau. Piscine chauffée Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriété de 3 hectares en zone naturelle à 15 minutes de la Brède pour les amoureux de la nature et des chevaux. La pièce de vie de plus de 80 m² donne sur la piscine et les prairies. Vous disposez de 5 chambres dont une suite et 4 salles d'eau. Vous avez la possibilité de faire un logement indépendant. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Nous vous proposons cette belle maison de 2009, classe énergétique B, climatisée et très bien entretenue, au centre ville de Saint Médard d'Eyrans. À 800 mètres de la gare vous amenant à Bordeaux en 15 minutes, à quelques minutes des écoles élémentaires, d'un collège et d'un Lycée (5 min en voiture) et proche des commerces du centre ville, cette maison, en retrait de toute circulation, vous séduira par ses volumes et sa qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant un vestiaire d'entrée, une pièce de vie traversante (Sud Ouest - Nord Est) de près de 47 m², une chambre parentale de 19 m² (avec salle d'eau) et un WC. La pièce de vie communique avec la cuisine de 20 m² et un cellier aménagé de 11 m². Un garage de 23 m² carrelé ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau, un WV indépendant, 2 autres chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert de plus de 13 m² Côté extérieur, le jardin très bien entretenu accueille une grande terrasse avec piscine.