Vente maison 8 pièces 140 m² Listrac-Médoc (33480)

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : À quelques minutes du bourg de Listrac Médoc, dans un cadre apaisant et baigné de lumière, cette maison contemporaine de 135 m² édifiée sur une parcelle de 843 m² vous invite à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une décoration chaleureuse et soignée. La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas ensoleillés. Le cellier / buanderie attenant facilite le quotidien. Un bureau vous offre également un espace de travail fonctionnel et calme. Côté nuit, trois belles chambres dont une avec un dressing spacieux et élégant. La salle de bain est un véritable cocon de bien-être, avec sa baignoire double et sa douche à l’italienne. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, climatisation réversible, poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin méditerranéen sans pelouse, facile à entretenir, agrémenté d’un atelier avec appentis et d’un abri de jardin. Cette maison est un coup de cOEur pour ceux qui rêvent de confort, de modernité et d’intimité. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et authentique, au coeur de la campagne, propriété comprenant  : -Une maison en moellons de pierre d'une surface habitable d'environ 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage un palier desservant deux chambres et un grenier, attenant bâtiment à usage de chai de 84,60 m² avec toilettes et points d'eau pouvant faire l'objet d'un changement d'affectation, non attentant bâtiment à usage de garage et atelier, Le tout sur un terrain d'une superficie de 2035 m². -Et un bâtiment anciennement d'exploitation d'environ 200 m² attenant au chai ci-dessus désigné par un appentis tout en pierre, terre autour et sur le côté, le tout sur un terrain d'une superficie de 6911 m². La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est proposée à la vente en son intégralité ou de manière divisible, selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Située dans la commune de Moulis-en-Médoc, cette maison familiale est idéalement placée à proximité immédiate de l'école élémentaire. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison possède un terrain de 671 m² agrémenté d'une charmante terrasse. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des facilités pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec placard, ainsi qu'une belle pièce à vivre offrant de beaux volumes. Construite en 2012, elle saura séduire par son agencement soigné et son confort certain : une pompe à chaleur et une climatisation installées en 2019, ainsi que des panneaux solaires en 2024, représentant un véritable gain énergétique. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses espaces bien pensés et sa proximité avec l'école, cette propriété est un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

À Moulis-en-Médoc, sur une parcelle d’environ 4 000 m² préservée, charmante maison en pierre avec carreaux de Gironde et belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’un séjour, cuisine, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, deux dépendances offrent un beau potentiel pour atelier et stockage. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Située à Moulis-en-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 170 m² habitables est issue d'une rénovation d'ampleur en cours d'achèvement. Elle offre une très belle pièce de vie de 66 m², lumineuse et ouverte, complétée par un cellier / buanderie de 9 m². Deux espaces nuit comprennent une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et une pièce supplémentaire d'environ 10 m² peut être aménagée en bureau ou dressing, ainsi que deux autres chambres de 21 m² et 13 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un local technique indépendant complète cette maison. Implantée sur une parcelle d'environ 4 600 m², la propriété dispose d'un espace de 23 m², destiné à une terrasse avec cuisine d'été qui reste à imaginer ainsi que des dépendances dont un garage de 41 m² à finaliser, un second garage 34 m². Prestations de qualité avec matériaux haut de gamme, menuiseries aluminium anthracite et excellent niveau d'isolation. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique (DPE projeté A / GES A). La maison sera prête à être aménagée selon vos envies, avec notamment la création de la cuisine et quelques ajustements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Maison de maître – Moulis-en-Médoc Située au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître de caractère développe une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², elle offre de vastes volumes et un cadre de vie privilégié. L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens préservés (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures) lui confèrent charme et authenticité. En complément de la demeure principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrants de belles possibilités d'aménagement (atelier; stockage; espaces de loisirs). À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel. Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de réhabilitation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593653 ).