Vente maison 5 pièces 170 m² Moulis-en-Médoc (33480)

Dans un environnement calme et authentique, au coeur de la campagne, propriété comprenant  : -Une maison en moellons de pierre d'une surface habitable d'environ 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage un palier desservant deux chambres et un grenier, Attenant bâtiment à usage de chai de 84,60 m² avec toilettes et points d'eau pouvant faire l'objet d'un changement d'affectation, Non attentant bâtiment à usage de garage et atelier, Le tout sur un terrain d'une superficie de 2035 m². -Et un bâtiment anciennement d'exploitation d'environ 200 m² attenant au chai ci-dessus désigné par un appenti tout en pierre, terre autour et sur le côté, le tout sur un terrain d'une superficie de 6911 m². La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est proposée à la vente en son intégralité ou de manière divisible, selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Maison de maître – Moulis-en-Médoc Située au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître de caractère développe une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², elle offre de vastes volumes et un cadre de vie privilégié. L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens préservés (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures) lui confèrent charme et authenticité. En complément de la demeure principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrants de belles possibilités d'aménagement (atelier; stockage; espaces de loisirs). À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel. Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de réhabilitation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593653 ).

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : À quelques minutes du bourg de Listrac Médoc, dans un cadre apaisant et baigné de lumière, cette maison contemporaine de 135 m² édifiée sur une parcelle de 843 m² vous invite à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une décoration chaleureuse et soignée. La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas ensoleillés. Le cellier / buanderie attenant facilite le quotidien. Un bureau vous offre également un espace de travail fonctionnel et calme. Côté nuit, trois belles chambres dont une avec un dressing spacieux et élégant. La salle de bain est un véritable cocon de bien-être, avec sa baignoire double et sa douche à l’italienne. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, climatisation réversible, poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin méditerranéen sans pelouse, facile à entretenir, agrémenté d’un atelier avec appentis et d’un abri de jardin. Cette maison est un coup de cOEur pour ceux qui rêvent de confort, de modernité et d’intimité. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du pittoresque village d'Avensan, cette maison individuelle de 165 m² allie le charme de l'ancien à une modernité élégante. Érigée sur un terrain de 695 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Cette demeure est dotée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures. À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est idéale pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, tandis que Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, propose une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 165 m² - Nombre de parkings : 4 - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1586 euros Mentions légales : Les données fournies ici sont communiquées par le cédant et visent uniquement à informer le public. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées par des intervenants qualifiés (notaire, diagnostiqueur, géomètre) avant toute opération. Les éléments administratifs et fiscaux nécessitent confirmation auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis. La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare ter, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur. Budget : 320 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Charmante Maison T4 avec terrasse et pergola bio climatique à Castelnau-de-Médoc. Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec un bel espace extérieur ? Cette maison est le bien idéal pour vous et votre famille. Elle offre une surface habitable de 96 m², et bénéficie d'une parcelle de 644 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon accueillant. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola de 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie ainsi que des volets électriques a commande individuelle et centralisée. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'un garage double et d'un carport offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Castelnau-de-Médoc est une commune calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Castelnau-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.