Vente maison 8 pièces 175 m² Le Pouzin (07250)

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres et de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée ? Découvrez sans tarder cette magnifique longère de 153 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine et de son POOL HOUSE vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux e famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poele à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. L'autre niveau offre de belles possibilités avec une pièce de 32 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Idéal pour envisager un studio, une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez également à cet étage un garage de 50 m², une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, située sur la commune de BAIX, à vendre cette villa contemporaine achevée en 2025 avec piscine et studio indépendant. Construite sur une parcelle de 1215 m², cette demeure de 169 m² environ combine des volumes spectaculaires au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 86 m² composée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un grand salon et d'une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet la vie sur un seul niveau. À l'étage 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Un cellier, une buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à la vie courante. Atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 8x4m. Autres prestations : chauffe eau thermodynamique, fenêtres alu, alarme, fibre Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraîchissant. DPE : À Référence agence : 7453.

LORIOL-SUR-DROME dans quartier résidentiel, une position dominante avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, le calme et la luminosité pour cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1 549 m². Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage. Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis. Un espace nuit : 1 suite parentale de 20 m² avec salle de bains et 1 suite enfant de 13 m² avec petite salle d'eau. Au 1er étage : 1 chambre de 16 m² avec grands placards / dressing et 1 chambre de 18 m² avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques. À l'entresol : une buanderie de 18 m², une chaufferie et un garage de 45 m² avec portail motorisé. Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023. De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude. DPE : C 176 - GES : A5 PRIX : 485 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

Nestenn vous propose en exclusivité sur la commune de Loriol sur Drome. Dans un environnement calme et recherché, villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 7 227 m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine 8x4 faite en 2020, idéal pour profiter des beaux jours, et de dépendances offrant différentes possibilités selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour organiser une visite !