Iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Dans un village de campagne à Lailly entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (pharmacie, écoles de la maternelle au collège, tabac presse, commerces, médecin, coiffeurs, accès autoroute), venez découvrir cette spacieuse longère de 188 m² environ habitables. Cette ancienne fermette rénovée des années 1800 est l'endroit parfait pour vos moments en famille, avec ses 5 chambres et ses 3 pièces de vie (2 salons et une salle à manger), offrant des espaces confortables pour chacun. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier et un patio semi-ouvert, - de 2 salons, chacun agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses en famille, - d'une salle à manger, - d'une salle d'eau et d'un WC séparé, - d'une chambre de plain pied avec vasque et wc. Au premier, vous pourrez profiter de 2 suites parentales, ainsi que de deux autres chambres. Un grenier aménageable de 35 m² environ vient compléter ce niveau. Pour faciliter l'accès à l'étage, un ascenseur fonctionnel PMR est à votre disposition dans la maison. Côté extérieur, vous disposez d'un garage et d'une dépendance avec cave. L'ensemble immobilier se tient sur un terrain entièrement clos et arboré de 2167 m² environ, disposant de 2 accès dont un avec portail motorisé. Côté confort : - Une rénovation énergétique a été réalisée (DPE = C) - Chauffage gaz - Double-vitrage PVC récent Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 167 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.