Vente maison 8 pièces 150 m² Lafitte-sur-Lot (47320)

Découvrez cette charmante maison de 88,86 m² située au cœur de Clairac, un véritable havre de paix baigné de lumière. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Le grenier, niché au troisième étage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos envies et besoins. Depuis la maison, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Lot, propice à la sérénité et à la contemplation. La commune de Clairac, avec son charme authentique, propose un cadre de vie paisible. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins publics pour vos balades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 88,86 m² - Nombre de pièces : 5 - Année de construction : 1930 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Nombre de parkings : 1 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches et les professionnels compétents. Nous nous efforçons d'actualiser les éléments de l'annonce lorsque de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, sans toutefois pouvoir garantir l'exhaustivité ou l'absence d'erreurs. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents complémentaires ou être accompagné dans vos vérifications, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.

Cette maison de plain-pied avec garage communiquant, située au coeur de la commune, offre la proximité à pied des commerces et écoles. À l'extéreieur, vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. L'intérieur, vous séduira avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Fiche Id-SIT173511 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de caractère sur trois niveaux n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un sol en terres cuites, un beau salon agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et une cuisine pleine d'authenticité. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une deuxième salle de bains. Le dernier niveau, un espace de combles de 100 m², est entièrement aménageable et offre une vue imprenable sur l'église de Clairac, un véritable atout pour un projet de rénovation. À l'arrière, une surprise vous attend : un jardin intime, un véritable havre de paix en plein centre historique ! Une dépendance complète ce bien et peut être exploitée selon vos envies : espace de stockage, atelier ou encore studio indépendant. Un bien rare à ce prix, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 04 / 2025 - Classe-Energie F : 339 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans la charmante ville d'Aiguillon, cet appartement T3 de 65 m² conjugue cachet et confort moderne. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1900, il vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif et les généreuses ouvertures confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement propose une disposition idéale avec un salon spacieux et aérien, véritable cœur de la maison, et deux chambres douillettes permettant de multiples configurations, que vous soyez une famille ou un professionnel en quête d'un bureau à domicile. Le balcon privatif de 3 m² offre un espace extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les aménagements intérieurs n'ont pas été négligés : rangements intégrés, dressing et un grenier aménageable qui sauront répondre à toutes vos attentes. L'installation récente d'une chaudière individuelle au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, combiné à une connexion fibre pour satisfaire vos besoins numériques. L'environnement immédiat est enrichissant, avec des établissements scolaires à proximité : le lycée & collège régional Stendhal à moins de 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à environ 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à 400 m. Profitez des rives du Lot et de la Garonne pour vous offrir des balades ressourçantes, ou rejoignez rapidement la gare d'Aiguillon, accessible en 7 minutes à pied, pour des trajets facilités vers Agen et Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.