Vente maison 8 pièces 180 m² La Rochelle (17000)

Dans le quartier très prisé du Mail, nichée au bord de l'océan, cette maison d'exception laisse une empreinte immédiate. Ici, la rareté n'est pas un mot, c'est une réalité. Les volumes dialoguent avec la lumière autour du grand puits de lumière situé dans la cage d'escalier diffusant une clarté douce jusqu'au coeur de la maison. Chaque détail raconte le haut de gamme, sans ostentation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie conjuguant élégance, confort contemporain et calme, accompagnée par sa cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le jardin paysagé, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. Au fond du jardin paysager, refuge intimiste : Un studio de 30 m² avec terrasse vient parfaire cette maison de charme à l'élégance balnéaire, idéal pour recevoir, télétravailler, etc. Un bien rare où l'on vit à pied entre la plage, le marché et les commerces, conjuguant caractère, confort contemporain et emplacement d'exception. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture dans un environnement calme et préservé. Garage possible. Réf 5747. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

Achat maison, La rochelle, 7 pièces, 240 m² Quartier résidentiel prisé de La Rochelle - La Trompette - Jericho Située dans un environnement paisible, cette magnifique villa allie élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et confort. Au rez-de-chaussée : La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie discrète. Un salon TV cosy ainsi que des WC indépendants viennent parfaire cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement séparée, offre un confort optimal avec : - Une somptueuse suite parentale de près de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés. À l'étage : Une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs. Un solarium intime, à l'abri des regards, peut facilement être fermé et transformé en pièce habitable selon vos besoins. Extérieur de rêve : Vous serez séduit par sa parcelle de 1 117 m², parfaitement entretenue, accueillant une grande piscine 10 x 5 m, entourée d'une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 35 m², une cave de 23 m² faisant office de local technique, un pool house, une pergola, un abri de jardin / salle de détente, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 250 EUR - Chauffage au sol par pompe à chaleur.

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Magnifique maison de caractère datant de 1890 offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Développant environ 219 m² de surface habitable, elle s'inscrit sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine, de dépendances d'environ 60 m² et de places de stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. L'ensemble est complété par plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, pour répondre à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du quartier de La Genette, cette maison lumineuse aux lignes modernes, de plus de 200 m², a été entièrement repensée, rénovée et agrandie pour répondre aux attentes d'une famille active, moderne et exigeante. Derrière sa façade sobre et élégante se cache une maison à l'agencement optimisé et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un bel espace dédié aux enfants avec 4 chambres (dont une avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale), salle de jeux, SDE, buanderie et rangements. À l'étage principal, l'âme de la maison : un vaste séjour traversant s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie, une cuisine semi ouverte avec salle à manger, une chambre et une SDE viennent compléter cet étage, parfait pour recevoir. Depuis un escalier soigneusement conçu, la suite parentale s'isole dans une atmosphère douce et feutrée. À l'extérieur, une cour d'accueil, agréable dès l'entrée, un grand jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Volumes généreux, rénovation sobre et chic, prestations de qualité : cette maison séduit par son équilibre entre architecture d'époque et confort contemporain. Un bien rare, pensé pour une vie de famille urbaine fluide et dynamique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l'océan. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9422.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Maison familiale de caractère à La Rochelle quartier La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel de La Rochelle, cette maison de 207 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable bien architectural. Datant de 1950 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, idéale pour une grande famille. D une superficie généreuse répartie sur trois niveaux, on y découvre au premier étage, l endroit principal de la maison avec son entrée et un bel espace de vie où le salon baigne de lumière, une cuisine séjour entièrement équipée aménagée s ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre-bureau, et une salle d eau. Le rez de chaussée occupe une seconde entrée, une buanderie, accès garage, quatre chambres, un confortable espace bibliothèque et tv, une salle d eau et wc et d’une ouverture sur le jardin. Cet espace est dédié aux enfants. Le second niveau sera apprécié par les parents avec ce lieu parentale spacieux, lumineux et cocooning disposant de sa propre salle d eau et de son dressing. Le jardin avec sa seconde terrasse et sa piscine est un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité et recevoir vos amis et proches. Un garage et un espace de stationnement extérieur offrent des facilités pour y garer son vehicule. Cette maison de caractère alliant élégance et modernité, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cOEur de la Genette. Véritable havre de paix à deux pas de la mer et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.