Vente maison 8 pièces 219 m² La Rochelle (17000)

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Maison familiale de caractère à La Rochelle quartier La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel de La Rochelle, cette maison de 207 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable bien architectural. Datant de 1950 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, idéale pour une grande famille. D une superficie généreuse répartie sur trois niveaux, on y découvre au premier étage, l endroit principal de la maison avec son entrée et un bel espace de vie où le salon baigne de lumière, une cuisine séjour entièrement équipée aménagée s ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre-bureau, et une salle d eau. Le rez de chaussée occupe une seconde entrée, une buanderie, accès garage, quatre chambres, un confortable espace bibliothèque et tv, une salle d eau et wc et d’une ouverture sur le jardin. Cet espace est dédié aux enfants. Le second niveau sera apprécié par les parents avec ce lieu parentale spacieux, lumineux et cocooning disposant de sa propre salle d eau et de son dressing. Le jardin avec sa seconde terrasse et sa piscine est un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité et recevoir vos amis et proches. Un garage et un espace de stationnement extérieur offrent des facilités pour y garer son vehicule. Cette maison de caractère alliant élégance et modernité, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cOEur de la Genette. Véritable havre de paix à deux pas de la mer et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE - Bas de Fétilly Située à 10 mn à pied de la place de Verdun, sur un terrain arboré de pres de 1000 m², belle demeure familiale de 230 m² habitable et accessible par une large allée privative. Elle se compose d'une grande entrée, un salon / séjour traversant, une cuisine aménagée, 5 chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC. Un sous-sol total, une dépendance de 50 m² et un atelier completent ce bien. Honoraires d'agence inclus de 5 % charge acquéreur.

À quelques minutes du centre de La Rochelle, quartier LAFOND, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte rénovée d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m², aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine chauffée, six chambres dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée. Garage, sous-sol et préau complètent ce bien d'exception. Référence agence : 7809.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

Rare à La Rochelle, située dans le quartier calme et recherché de Fétilly, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir, un beau volume pour le salon / séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont avec étage (plancher béton) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. Taxe foncière : 3500EUR.

Achat maison, La rochelle, 7 pièces, 240 m² Quartier résidentiel prisé de La Rochelle - La Trompette - Jericho Située dans un environnement paisible, cette magnifique villa allie élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et confort. Au rez-de-chaussée : La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie discrète. Un salon TV cosy ainsi que des WC indépendants viennent parfaire cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement séparée, offre un confort optimal avec : - Une somptueuse suite parentale de près de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés. À l'étage : Une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs. Un solarium intime, à l'abri des regards, peut facilement être fermé et transformé en pièce habitable selon vos besoins. Extérieur de rêve : Vous serez séduit par sa parcelle de 1 117 m², parfaitement entretenue, accueillant une grande piscine 10 x 5 m, entourée d'une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 35 m², une cave de 23 m² faisant office de local technique, un pool house, une pergola, un abri de jardin / salle de détente, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 250 EUR - Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Au calme, dans un environnement privilégié des Minimes, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et esprit Rétais. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer, dévoile de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, créant un sentiment unique de sérénité et de bien-être. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail : sols en pierre naturelle, volumes ouverts et décoration épurée, mettant en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour, convivial et confortable, est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès à un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne reste qu'à profiter du cadre maritime au quotidien. Informations financières : - Prix net vendeur : 1 120 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 € - Prix FAI : 1 176 000 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une propriété rare où lumière, mer et élégance se conjuguent harmonieusement. Une maison unique à La Rochelle, à visiter absolument pour en ressentir tout le charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du quartier de La Genette, cette maison lumineuse aux lignes modernes, de plus de 200 m², a été entièrement repensée, rénovée et agrandie pour répondre aux attentes d'une famille active, moderne et exigeante. Derrière sa façade sobre et élégante se cache une maison à l'agencement optimisé et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un bel espace dédié aux enfants avec 4 chambres (dont une avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale), salle de jeux, SDE, buanderie et rangements. À l'étage principal, l'âme de la maison : un vaste séjour traversant s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie, une cuisine semi ouverte avec salle à manger, une chambre et une SDE viennent compléter cet étage, parfait pour recevoir. Depuis un escalier soigneusement conçu, la suite parentale s'isole dans une atmosphère douce et feutrée. À l'extérieur, une cour d'accueil, agréable dès l'entrée, un grand jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Volumes généreux, rénovation sobre et chic, prestations de qualité : cette maison séduit par son équilibre entre architecture d'époque et confort contemporain. Un bien rare, pensé pour une vie de famille urbaine fluide et dynamique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l'océan. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9422.