Vente maison 7 pièces 196 m² La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Magnifique maison de caractère datant de 1890 offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Développant environ 219 m² de surface habitable, elle s'inscrit sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine, de dépendances d'environ 60 m² et de places de stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. L'ensemble est complété par plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, pour répondre à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Maison familiale de caractère à La Rochelle quartier La Genette, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel de La Rochelle, cette maison de 207 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable bien architectural. Datant de 1950 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, idéale pour une grande famille. D une superficie généreuse répartie sur trois niveaux, on y découvre au premier étage, l endroit principal de la maison avec son entrée et un bel espace de vie où le salon baigne de lumière, une cuisine séjour entièrement équipée aménagée s ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre-bureau, et une salle d eau. Le rez de chaussée occupe une seconde entrée, une buanderie, accès garage, quatre chambres, un confortable espace bibliothèque et tv, une salle d eau et wc et d’une ouverture sur le jardin. Cet espace est dédié aux enfants. Le second niveau sera apprécié par les parents avec ce lieu parentale spacieux, lumineux et cocooning disposant de sa propre salle d eau et de son dressing. Le jardin avec sa seconde terrasse et sa piscine est un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité et recevoir vos amis et proches. Un garage et un espace de stationnement extérieur offrent des facilités pour y garer son vehicule. Cette maison de caractère alliant élégance et modernité, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cOEur de la Genette. Véritable havre de paix à deux pas de la mer et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE - Bas de Fétilly Située à 10 mn à pied de la place de Verdun, sur un terrain arboré de pres de 1000 m², belle demeure familiale de 230 m² habitable et accessible par une large allée privative. Elle se compose d'une grande entrée, un salon / séjour traversant, une cuisine aménagée, 5 chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC. Un sous-sol total, une dépendance de 50 m² et un atelier completent ce bien. Honoraires d'agence inclus de 5 % charge acquéreur.

À quelques minutes du centre de La Rochelle, quartier LAFOND, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte rénovée d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m², aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine chauffée, six chambres dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée. Garage, sous-sol et préau complètent ce bien d'exception. Référence agence : 7809.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

Rare à La Rochelle, située dans le quartier calme et recherché de Fétilly, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir, un beau volume pour le salon / séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont avec étage (plancher béton) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. Taxe foncière : 3500EUR.

Au calme, dans un environnement privilégié des Minimes, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et esprit Rétais. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer, dévoile de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, créant un sentiment unique de sérénité et de bien-être. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail : sols en pierre naturelle, volumes ouverts et décoration épurée, mettant en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour, convivial et confortable, est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès à un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne reste qu'à profiter du cadre maritime au quotidien. Informations financières : - Prix net vendeur : 1 120 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 € - Prix FAI : 1 176 000 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une propriété rare où lumière, mer et élégance se conjuguent harmonieusement. Une maison unique à La Rochelle, à visiter absolument pour en ressentir tout le charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ? Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE » Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent. Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations. Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent. À cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties. Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium. L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon / bibliothèque à une chambre parentale singulière. Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w. c. et de l'autre côté une quatrième chambre. Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire ! ) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA. Deux parkings seront à louer à proximité. Référence agence : 9493.

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Magnifique maison de caractère datant de 1890 offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Développant environ 219 m² de surface habitable, elle s'inscrit sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine, de dépendances d'environ 60 m² et de places de stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. L'ensemble est complété par plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, pour répondre à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .