Vente maison 4 pièces 139 m² La Rochelle (17000)

MAISON CONTEMPORAINE VUE MER - LA ROCHELLE

Au calme d'un environnement privilégié À LA ROCHELLE - LES MINIMES, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, entre modernité et esprit rétais. Une belle pièce de vie, où la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer et ses jolis volumes. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, offrant une atmosphère unique de sérénité et de beauté. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail. Les sols en pierre naturelle apportent un cachet raffiné et intemporel à l'ensemble, tandis que les volumes ouverts et la décoration épurée mettent en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour se veut à la fois convivial et confortable, agrémenté d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être constant au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès sur un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent aisément à une vie de famille comme à la réception d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Ici, tout est en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à profiter de la mer au quotidien. Cette propriété rare, où la lumière, la mer et l'élégance se conjuguent, est sans conteste un bien d'exception. Une maison unique à La Rochelle, qu'il faut absolument découvrir et visiter pour en ressentir tout le charme. Prix : 1 120 000 € net vendeur, 1 176 000 € HAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 €). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Bien d'exception
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 139 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr