Vente maison 8 pièces 175 m² La Crèche (79260)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied ! Trés bien placée sur la commune de La Crèche, puisqu'elle se situe à seulement 10 min de Niort, avec arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre également, une arrière-cuisine / buanderie moderne et équipée, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez trois belles chambres et un bureau (dont une suite parentale de 17 m² avec grand dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², entièrement clos et d'une terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents, idéale pour de beaux moments de détente. Cette propriété possède deux portails (dont un portail électrique) + un garage équipé d'une porte motorisée. Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les atouts majeurs : - Maison trés bien placée sur la commune de LA CRECHE - Tout à l'égout - Fibre optique - Parfaitement entretenue - Décoration moderne et soignée - Aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée - Proche de toutes commodités - Plusieurs places de stationnement pour les véhicules à l'intérieur de la propriété et également à l'éxtérieur. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

La crèche, poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63 m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. Vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 940799.

À 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus. ) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel. Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un charmant village avec école et bus scolaire, cette maison de maître de 264 m² habitables a été restaurée en conservant ses éléments d'origine. Elevée sur trois niveaux, elle dispose de pièces de réception avec cheminée et de grandes hauteurs sous plafond, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m² clos de murs en pierres apparentes contient des dépendances dont une petite maison du XVIIe qui, une fois restaurée, pourra donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre distribue le salon avec parquet châtaignier et cheminée, la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, la cuisine dinatoire sur sol carrelage, avec mezzanine sur parquet sous pente, l'arrière-cuisine sur sol carrelage, et la chaufferie-lingerie-atelier, sur chape. Au premier étage, le palier sur parquet chêne flottant dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre sur parquet chêne, une salle d'eau sur carrelage, et un WC indépendant sur carrelage. Au deuxième étage, le palier sur parquet fait office de bureau. Il mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste et une grande chambre-bureau-salon sur parquet. La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), relayée par une chaudière à gaz (citerne enterrée) pour les jours de grand froid. L'assainissement se fait par fosse septique. L'habitation dispose de la fibre optique. Toutes les toitures sont en parfait état. De nombreuses surfaces annexes vous permettront de stocker et ranger, et d'autres pourront accueillir vos invités : - une petite maison d'invités (ou gîte) du XVIIe à restaurer avec une cheminée, - un grand préau, - un car-port, - une cave enterrée, - un abri à bois et ancien poulailler en pierre, - une petite maison de jardinier. Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits en eau et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L). Cet ensemble se situe à 20 minutes de NIORT, ville avec gare TGV (ligne PARIS-LA ROCHELLE), à 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec gare TGV, à 1 heure de LA ROCHELLE, ville avec gare TGV et aéroport, à 5 minutes d'une petite ville avec tous services, école, collège, et proche de deux accès autoroute (A10 et A83). Prix de vente honoraires inclus : 418.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 399.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.590 et 3.510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yannick Vien vous propose : Sublime Ferme Rénovée - 4 Chambres - La Crèche - Proche de toutes commodités. Cette ancienne ferme rénovée avec goût située à La Crèche offre un style de vie authentique et chaleureux. Avec ses 256 m² d'espace habitable, cette propriété vous invite à vivre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée servant actuellement de buanderie menant à une belle cuisine dinatoire sur dalles en pierre, équipée de son piano de cuisson et de son ilot central pour concocter de bons petits plats devant vos convives. Dans le prolongement, une grande salle à manger pourra accueillir toute votre famille, son salon plus cocooning avec son poêle à bois, sa mezzanine et sa grande verrière d'atelier saura vous combler. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, une mezzanine pourra faire office de bureau pour le télétravail avec sa vue sur le salon. Un dégagement dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec douche, wc, baignoire et double vasques, offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Le bien est complété par une grande étable de 190 m² offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'ensemble de la propriété est entièrement close et vous assurera un cadre de vie unique. Cette ancienne bâtisse bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une luminosité optimale et des instants de détente privilégiés dans le jardin de 2853 m² qui se compose d'une première partie avec une terrasse, des dépendances et une grande piscine hors sol et d'un deuxième espace privilégié avec son verger, ce grand terrain promet de beaux moments en plein air. Idéalement située à LA CRECHE, proche des écoles et commerces à pied et à seulement 10 minutes de NIORT, cette maison allie charme de la campagne et proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Maison de caractère à 5 mn du bourg de la crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, dpe en b rez-de-chaussée composé : d'une entrée, cuisine, buanderie wc, salon / séjour lumineux et wc indépendant. 1er étage : palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc, et bureau ou (chambre supplémentaire). 2e étage : palier avec une quatrième grande chambre le bien comprend des dépendances dont une en ossature bois d'environ 30 m² pour stationner un camping car et une une autre pièce attenante d'environ 30 m² reliée à l'eau et l'électricité (pool house - cuisine d'été -salon couvert), avec un demi-étage. Les + : assainissement collectif. Dépendances garage, terrain implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces (boulangerie, épicerie. ) école primaire, équipements sportifs, et espaces verts. Côté équipements : pompe à chaleur air / eau 2022 ballon d'eau chaude thermodynamique récent 2021 double vitrage, volet battants alu. Chauffage au sol sur une partie de la maison. Prix : 299 000 euros honoraires : 4,18 % ttc inclus charge acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438444 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.