Vente maison 8 pièces 189 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

440 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Mike Riviere vous propose : Maison Familiale de Caractère avec Garage et Jardin à La Chapelle-sur-Erdre * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique * Surface habitable de 123 m² (1er étage) + 67 m² (RDC) et 260 m² possible (en aménagement les combles) sur un terrain de 864 m². Plusieurs postes clés importants de la propriété ont été remplacés récemment. Cela inclut les ouvertures, l'isolation, l'électricité et la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un double garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant T2 de 67 m² ( Revenu locatif possible, activité libérale. ). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur une terrasse. Sur ce niveau vous trouverez 3 chambres confortables dont une avec douche, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un toilettes offrent praticité et confort. Au second étage, possibilité d'aménagé les combles actuellement isolé et plaqué avec une superficie de 120 m² supplémentaire. Le jardin donnant sur l'arrière de la maison offre un espace extérieur verdoyant et calme, idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. La présence d'une dépendance est également un point clé de cette propriété. La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Sa localisation situé en la Chapelle-sur-Erdre et Treillières vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.