Iad france - élodie maraud (06 46 35 33 21) vous propose : quartier val d’albian / belle opportunité pour une famille qui recherche un cadre de vie verdoyant : maison familiale spacieuse de 1948 avec cachet et beau potentiel, d'une surface de 173 m² au sol (158 m² habitables) répartis sur 3 étages. Cette maison édifiée sur un terrain de 350 m² (division de terrain en cours) disposant d'un jardin privatif se compose : au rdc, une entrée dessert un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et des wc. Au premier étage, un grand palier dessert 3 petites chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le rez-de-jardin indépendant comprend un studio avec salle d’eau et wc, une chambre, un coin pouvant être aménagé en cuisine, et un grand espace supplémentaire pour télétravail ou profession libérale. Prestations : chauffage au gaz, cheminée, double vitrage pvc et bois, ravalement fait en 2022, nombreux rangements, fibre optique. Stationnement : garage au rez-de-jardin. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des écoles (1 min à pied), des commerces et des transports en commun (rer c vauboyen à 15 min à pied). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle élodie maraud ei (id 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.