Vente maison 8 pièces 221 m² Joué-lès-Tours (37300)

Maison de 2004, agrandie en 2014, située dans un quartier au sud de Joué-lès-Tours. Elle offre un salon avec véranda de 38 m², une cuisine, 1 chambre, une salle d’eau, un cellier et WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux avec entrée indépendante. À l’étage, 4 chambres, une salle de bain et un espace de 25 m² aménageable en suite. un terrain de 930 m², clos et sans vis-à-vis, avec un double garage.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.728 000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 700 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 135, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84870.

À seulement quelques minutes des commerces, de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de maître au charme rare. Dès l'entrée, un magnifique hall de 20 m² qui met en avant son somptueux escalier en pierre, donne le ton et souligne le cachet de la demeure. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 83 m² sa cheminée et sa cuisine ouverte, offre un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un parc de plus d'un hectare (10 470 m²), entièrement arboré, véritable écrin de verdure, et une magnifique piscine dominant le jardin. Une immense terrasse permet d'installer de superbes espaces détente et bains de soleil, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Sa toiture en ardoise, son allure élégante et ses volumes généreux confèrent à cette propriété un caractère unique. Une demeure rare sur le secteur, alliant prestige, confort et situation idéale. Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, alliant art de vivre, potentiel équestre et prestations de qualité. Idéales pour les amoureux de la nature à la recherche d'un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 629 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37955) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 629 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Vous recherchez de l'espace, de la modernité et des opportunités locatives ? Cette maison à joue-les-tours, proche du tram et des commodités est faite pour vous ! Ses atouts : 4 chambres de plain-pied et bureau cuisine aménagée ouverte sur un grand salon 4 studios indépendants pour un revenu locatif immédiat terrain de 605 m², clos avec terrasse et potentiel pour piscine quartier calme idéale pour une famille ou un investisseur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 - site : (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.

JOUÉ LES TOURS Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Joué-lès-Tours, cette propriété familiale développe environ 240 m² habitables au cœur d’un superbe parc arboré d’environ 2 100 m². Pensée pour une vie de famille harmonieuse et conviviale, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son cadre extérieur. Dès l’entrée, la maison révèle une organisation fluide et parfaitement optimisée : • Un séjour d'environ 40 m² & un salon -salle à manger d'environ 40 m² soit un espace total d'environ 80 m². • Cuisine aménagée et équipée • Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bains privative Au 1er étage : • Quatre chambres confortables. • Salle de bains et water-closet séparé. Un sous-sol complet aménagé : • Bureau • Dressing • Lingerie • Salle de sport • Garage double avec porte motorisée Points Techniques : • Chauffage gaz de ville • Cheminée • Tableau électrique récent • Alarme • Huisseries double vitrage • Grande terrasse avec store banne motorisé • Orientation Est–Ouest Jardin, paysagé et boisé, constitue un véritable écrin de verdure. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant électrique À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4330 à 5910 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 579 288 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 558 000 € - Réf : 006 / 1460.