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maison 8 pièces 165 m2 à vendre à Ingwiller (67340)
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Vente maison 8 pièces 165 m² Ingwiller (67340)
249 900 €

Maison 8 pièces Ingwiller (67340)

Jolie maison mitoyenne rénovée de 165 m² divisée en deux très beaux appartements sur un terrain de 2,97 ares. Idéalement située à deux pas de la gare et à proximité de toutes commodités. Cette maison vous offrira au rez-de-chaussée un premier logement 3 pièces actuellement louées d'une superficie de 63 m². Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Indépendant, à l'étage de la maison un magnifique deuxième appartement 5 pièces en duplex d'une superficie de 102 m² vous accueillera confortablement avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une superbe cuisine équipée ainsi qu'un lumineux séjour-salle à manger pour y vivre en famille indépendamment du premier logement accessible par deux entrées séparées. Une superbe terrasse couverte de plus de 30 m² complète ce second bien. Un portail vous donnera accès à des places de stationnements sécurisés pour cet appartement. Saisissez cette belle opportunité pour investir dans le locatif ou y vivre familialement. Bon taux de rentabilité en perspective si les deux biens présents seraient loués. Aucuns frais de copropriété, aucun travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus et venez découvrir ce bien disponible de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LESTAVEL, Tél. : 06 46 35 80 35, E-mail : simon.lestavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 889 912 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 297 m²
Environnement
  • Quartier : GARE
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1863

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 110 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 249 900 € (soit 1 515 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1046614
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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