Iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Grande maison familiale idéale pour une activité professionnelle et pouvant générer des revenus locatifs ! En fond de lotissement et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette belle maison de 2005 comprenant 130 m² environ habitable en R + 1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un wc, une chambre spacieuse et une salle d'eau, puis vous découvrez un séjour traversant avec poutres apparentes donnant sur une cuisine ouverte équipée et une véranda de 17 m² environ supplémentaire donnant sur une belle terrasse aménagée d'une cuisine d'été. À l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau supplémentaire avec wc. La maison comprend double vitrage, plafonds de 3m, chauffage électrique et clim réversible ! Viennent compléter ce bien un garage fermé, une piscine 5x9 avec pool house, arrosage automatique et terrain de pétanque. Vous trouverez en mitoyenneté de la maison principale un appartement de 60 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte et 1 chambre pouvant être loué à l'année ou pour des courts séjour. Ce bien dispose de son entrée totalement indépendante ainsi que d'un atelier avec bureau d'une superficie de 60 m² environ également pouvant servir d'atelier ou pour une activité professionnelle. Ce bien est rare sur le secteur, vous êtes à 10min a pieds des commerces et du centre ville A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 084 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.