Vente maison 8 pièces 166 m² Firminy (42700)

269 000 €

Maison familiale ou divisée en 3 appartements indépendants

Négociable ! Maison familiale ou immeuble de 166 m² avec 3 appartements – investissement locatif ou projet multigénérationnel. Située à firminy, ville dynamique connue pour son site le corbusier classé au patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété rare offre une belle opportunité d'investissement ou de vie en famille. Emplacement recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces, transports et du lycée albert camus. Un cadre de vie pratique et agréable. Composition du bien cette maison de caractère est divisée en 3 appartements indépendants : • rdc : 48 m² avec terrasse possibilité d'étendre sa surface en rajoutant une véranda. • 1er étage : 59 m² -parfait pour un premier investissement. • 2e étage : 59 m² – parfait pour un premier investissement. Les appartements peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité totale selon votre projet. Prestations techniques • parties communes très bien entretenues, pas de travaux à prévoir. • toiture récente • isolation des combles réalisée • chaudières gaz individuelles extérieurs • terrain de plus de 300 m² : jardin, potager, espace détente • dépendance pouvant servir d'atelier ou de parking • places de stationnement privées sur la parcelle la photo 2 est une suggestion d'aménagement de la véranda (non présente actuellement), générée par ia. À savoir • prix de l'immeuble : 269 000 € – négociable • rentabilité brute estimée : 8% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 924452.