Vente maison 6 pièces 139 m² Firminy (42700)

Iad france - benjamin dos santos vous propose : idéalement située au calme en plein centre-ville de firminy, cette maison de ville unique offre 116 m² habitables et un potentiel professionnel / d'aménagement exceptionnel (environ 180 m² de dépendances utiles). À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Le potentiel (rez-de-chaussée) le rdc est l'atout majeur de ce bien pour les professionnels ou les passionnés. Il se compose d'une vaste entrée de 27 m², d'un bureau de 15 m², de deux garages distincts (17 m² et 79 m²), et d'un atelier de 59 m². Ce niveau pratique inclut également de nombreux rangements et un wc indépendant. Cet espace est parfait pour un artisan, une profession libérale, ou pour créer un appartement indépendant / un loft (sous réserve des autorisations). L'espace de vie (1er étage) accédez à l'étage pour découvrir la partie habitation qui s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie traversant de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Un second bureau (16 m²) complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménagement d'une cinquième chambre selon vos besoins. Côté nuit : trois belles chambres (14,15 et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée (7 m²) avec douche à l'italienne. Wc séparé. L'extérieur et la quatrième chambre accédez directement depuis le séjour à l'espace extérieur : une grande terrasse de 79 m² sans vis-à-vis. Profitez de son environnement calme avec une belle vue dégagée sur le parc vincent brunon. Elle est agrémentée d'une petite piscine pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre de 33 m² avec baignoire et wc privatifs. Les atouts confort * aucun travaux à prévoir. * chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, et poêle à bois. * fibre optique installée. Un bien rare alliant emplacement central, grand confort de vie, flexibilité d'aménagement et potentiel exceptionnel. Idéal famille avec projet professionnel. Prix : 225 000 € (honoraires inclus). Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : En EXCLUSIVITE - Charmante Maison de Ville rénovée avec cour intérieure, terrasse et dépendance à aménager- Découvrez cette superbe maison de ville située à Firminy, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1920 et rénovée, cette maison de 122 m² sur un terrain de 344 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement conquis par le caractère chaleureux de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, une salle de bain moderne. L'harmonie des matériaux et des couleurs crée une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'étage, laissez vous charmer par les trois agréables chambres dont 1 avec dressing. Pour votre confort, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou même en faire une salle de jeu ou un bureau confortable pour travailler depuis chez vous, offrant une praticité non négligeable au quotidien. La terrasse, véritable havre de paix, est le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air ou vous détendre après une journée bien remplie, le tout sans aucun vis à vis et en toute sécurité pour vos enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec son chauffage individuel par chaudière au gaz de ville et sa distribution dite 'par le sol' en rez de chaussé, les huisseries double vitrage pvc et les volets roulants électriques, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins de connexion. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité, en fonction des besoins de votre famille, car une dépendance servant aujourd'hui de pièce de stockage pourrait être réhabilitée. Cette maison de ville est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de caractère rénovée avec soin n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Fiche Id-SIT177637 : Exclusivité : Firminy résidentiel, secteur Chazeau, sur 357 m² de terrain clos et aménagé - Charmant pavillon de 2011,98 m² hab. Comprenant : de plain-pied, Espace de vie 45 m² avec cuisine équipée ouvrant sur grande terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest - A demi niveau, 2 chambres, salle de bain, penderie - Au 1er étage, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Garage - Potager et jardin d'agrément offrant vue sur la campagne environnante - Chauffage au sol - Automatisation des accès - Visiophone - Belle réalisation jumelée par un coté, en bon état et habitable de suite, bénéficiant d'une situation privilégiée à 2 pas de toutes commodités (Arrêts de bus, commerces, écoles, accès autoroutiers, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sans travaux et avec jardin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. Située à firminy, ville dynamique connue pour son site le corbusier classé au patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété rare offre une belle opportunité d'investissement ou de vie en famille. Emplacement recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces, transports et du lycée albert camus. Un cadre de vie pratique et agréable. Composition du bien cette maison de caractère est divisée en 3 appartements indépendants : • rdc : 48 m² avec terrasse possibilité d'étendre sa surface en rajoutant une véranda. • 1er étage : 59 m² -parfait pour un premier investissement. • 2e étage : 59 m² – parfait pour un premier investissement. Les appartements peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité totale selon votre projet. Prestations techniques • parties communes très bien entretenues, pas de travaux à prévoir. • toiture récente • isolation des combles réalisée • chaudières gaz individuelles extérieurs • terrain de plus de 300 m² : jardin, potager, espace détente • dépendance pouvant servir d'atelier ou de parking • places de stationnement privées sur la parcelle la photo 2 est une suggestion d'aménagement de la véranda (non présente actuellement), générée par ia. À savoir • prix de l'immeuble : 269 000 € – négociable • rentabilité brute estimée : 8% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 924452.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Maison familiale – Fraisses – Proche des commodités et axes principaux. Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol de 187 m², située sur la commune de Fraisses, édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m² de terrain plat et clos, avec piscine. Vous profiterez dès l'entrée d'un sous-sol avec une pièce de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre annexe, un grand garage, un espace chaufferie pouvant accueillir une cuisine d'été, avec un accès direct à la véranda chauffée. Au premier étage, elle se compose d'une pièce de vie en L de 40 m² avec une cuisine équipée récente, accès directe sur une grande terrasse, 2 chambres de 10 à 13 m², un wc séparé et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous disposerez de 2 grandes chambres de 15 et 16 m², d'une salle d'eau récente avec wc, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un espace détente, une salle de jeu etc. Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unieux centre maison de ville environ 130 m² habitables comprenant en rez de jardin cuisine et séjour avec accès terrasse, salle d'eau et wc, buanderie au premier niveau  : 3 belles chambres, salle de bains et toilette et bureau plus combles belle hauteur sous plafond, chauffage fuel condensation 10 ans contrat photovoltaïque rapport 1500€ / ans consommation fuel par propriétaire actuel environ 2500 € / an.