Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * nouveaute et en exclusivite – maison bi-famille de 169 m² environ – terrain de 6,77 ares – drusenheim * venez découvrir cette maison bi-famille des années 1950, dans un quartier très calme et résidentiel. Ce bien au fort potentiel sur le secteur, nécessite une rénovation totale. Idéalement située, à quelques pas de toutes les commodités, la maison se distingue de la façon suivante : au premier niveau, un appartement 3 / 4 pièces réparti de la manière suivante : * un couloir desservant toutes les pièces * un vaste salon - séjour avec cheminée * une grande cuisine séparée avec un accès direct à une véranda fermée et donnant sur le jardin * une chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième * une salle d'eau avec fenêtre et wc au deuxième niveau, vous disposez d'un appartement 3 pièces agencé comme suit : * un couloir desservant toutes les pièces * trois pièces dont une bénéficiant d'un balcon * une salle de bain avec une baignoire et wc * un second balcon sur le palier au troisième niveau, les combles sont entièrement aménageables et pouvant être transformés en appartement. Au niveau inférieur, vous trouverez : * une buanderie * une chaufferie * deux caves fosse septique. Deux grands garages fermés, des places de stationnement et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison bénéficie aussi d'un jardin bucolique et parfaitement exposé. Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, dans une impasse, vous serez séduits par le potentiel de cette maison. D'importants travaux de rénovation seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! La maison dispose de différentes possibilités de rénovation. En une demeure unique pour une famille ou en appartements. N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 677 m²
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 250 et 5 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 et 5 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.