Iad France - Morgane Ozyurek (06 71 25 26 63) vous propose : Vous recherchez une maison avec un espace commercial intégré ? Cela peut être une opportunité intéressante pour combiner vie professionnelle et vie personnelle. Cette maison située à Diesen proche de Creutzwald, de Porcelette et de la frontière allemande. Avec 168 m² habitable pour la maison : - À l'entrée, vous disposerez d'un grand salon-séjour de 35 m² avec une cheminée. - Une cuisine équipée et séparée de 15.50 m², un cellier de 6.40 m². - Une salle de bain de 12.40 m². - 2 chambres de 13 m². À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant : - 3 chambres à coucher (11.40 m², 14.10 m², 14.30 m²). - D'une salle d'eau de 8 m². Cette maison dispose d'une grande terrasse non couverte de 170 m² : possibilité de faire des appartements. Ce bien dispose d'un espace commercial de 206 m² au rez-de-chaussée comprenant un café-bar, un bureau de tabac, il y a un potentiel intéressant pour un investisseur (location de 1500 euros / mois pour ce local). Il y a aussi un appartement à rénover avec une entrée individuelle qui offre également une opportunité supplémentaire. Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ozyurek EI (ID 65141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909046898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.