Iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Au cOEur de la vallée de Courzieu, Superbe corps de ferme de 325 m² entièrement rénové avec goût et qualité niché dans un écrin de verdure au calme et à l’abris des regards, l’ensemble sur une parcelle de 3 hectares entièrement aménagée et clôturée, A 20 minutes de l’A89,15minutes de Vaugneray, 20 minutes de Craponne et 45 minutes de Lyon Perrache. Passez le portail automatique de la propriété pour découvrir une belle allée paysagée vous menant à la maison de caractère, Devant l’entrée de la maison une superbe esplanade avec fontaine et bassin, ainsi qu’un très beau préau 50 m² pour les soirées entre amis, On passe la porte un dégagement avec rangements et W. C, une cave et d’une buanderie. Un escalier vous mène au premier niveau ou se trouve la cuisine équipée ouverte avec sa terrasse sur la salle à manger, un salon de 59 m², le tout baigné de lumière grâce à sa son exposition et ses grandes ouvertures. Un coin chambre parentale avec salle de bain, WC, le tout sur 20 m². Au r + 1 un grand dégagement qui donne sur une belle bibliothèque de 20 m², un salon de 45 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue panoramique, une véranda de 32 m² avec un espace détente et son jacuzzi à nage contre-courant vu sur la campagne, Au deuxième étage la partie nuit avec trois belles chambres dont une suite avec salle de bain, une salle d’eau et un wc, il est possible dans l’une des autres chambres d’y ajouter une salle d’eau. Le plus de cette propriété ses extérieurs et dépendances, Un garage de 37 m², un studio de 38 m² avec son entrée indépendante, une salle de jeux de 52 m², un local technique de 22 m², des abris et enclos pour les animaux, une dépendance à l’écart pour soit un atelier ou autre, Un étang aménagé avec son petit pont et sa cabane pour les amateurs de la pèche ou de la sieste, Propriété idéale pour un projet touristique l’endroit et les activités s’y prêtent. Mon avis coup cOEur assuré pour cet endroit non loin de Lyon et de ses accès, très belle exposition et vue, située dans un village typique attractif qui se développe dans les activités sportives et de randonnées. Vous rêvez d’entendre les oiseaux le matin et soir ou vous souhaitez créer un lieu d’hébergement touristique, Alors ne cherche plus venez la découvrir. Ne tardez pas pour m’appeler pour une visite, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 000 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.