Vente maison 8 pièces 237 m² Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * COUP DE CŒUR ASSURÉ À COSNE SUR LOIRE MAISON ATYPIQUE DE 112 m² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Située dans un quartier résidentiel au calme à Cosne-sur-Loire, à seulement deux minutes en voiture du centre-ville (à 6 min à pied de la gare de Cosne sur Loire et à 15 min à pied du boulevard de la république) et de toutes ses commodités, cette superbe maison de 112 m² (loi Carrez) construite en 2014 au charme atypique saura vous séduire par ses magnifiques volumes et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², parfaitement agencée avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon plus intime idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec, en face, une superbe salle de bains aux tendances du jour avec baignoire et douche à l’italienne, complétée par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une deuxième chambre accueillante et d'une troisième chambre en suite parentale équipée de son dressing sur-mesure et d'une douche à l'italienne. Côté prestations, toute la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente pour un confort optimal en toute saison, tandis qu'un poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche chaleureuse et permet de chauffer efficacement l'ensemble du bien. Toute la maison est également équipée de volets électriques et de radiateurs à inertie dernière génération au besoin en plus des climatisations et du poêle). À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré avec goût, entièrement clos de plus de 500 m² comprenant une belle piscine 6x3 recente et chauffée pour prolonger vos baignades aux beaux jours ! Une jolie terrasse balcon à l'arrière vous permettra de déjeuner dehors en famille avec vue sur la piscine et le jardin : un bonheur ! Une grande cave sous la maison offre un espace de stockage confortable et dessert l'accès au vide sanitaire sous le reste de la maison. DPE en D. Tout-à-l'égout ok. 4 places de stationnement dans la cour devant la maison appréciables ! Cette propriété clé en main et rare sur le secteur n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires, alors contactez dès aujourd’hui votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour dès aujourd'hui organiser une visite ! NB : pour pouvoir consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad France en tapant Cosne sur Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes du centre ville de Cosne-sur-Loire (58200), cette jolie maison bénéficie d'un cadre paisible proche de la Loire. Construite en 2006 sur un terrain de 1 300 m², cette maison de 140 m² sur sous-sol total se compose comme suit : # au rez-de-chaussée : - grande entrée - séjour traversant avec cheminée insert - cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse - chambre avec salle d'eau - wc séparé # à l'étage : - 3 chambres - salle d'eau - buanderie - wc séparé Cette maison propose également des aménagements de qualité tels qu'une piscine, un jacuzzi, un abri bois, un abri de jardin, et une magnifique terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique. L'emplacement, les nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs ainsi que les équipements de qualité font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Venez vite découvrir ce bien. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Exclusivité SAFTI sur la commune de Saint-Loup-des-Bois (58200) pour cette grande longère de 198 m² située dans un environnement calme, arboré et bucolique grâce à ses 11515 m² de terrain avec plan d'eau. Cette longère rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. On accède aux terrasses exposées sud depuis l'ensemble des pièces de plain pied. Gros point fort de cette maison, un espace supplémentaire sur 2 niveaux avec terrasse surélevée est accessible de l'intérieur qui permet soit d'agrandir la maison, soit faire un espace professionnel ou encore accueillir un projet de gite ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, se trouvent : un garage, un atelier, un car-port pouvant accueillir 2 véhicules et une parcelle de bois de 1100 m². Ce bien à la rénovation soignée ainsi qu'avec le charme de la pierre ne nécessite pas de travaux de toiture, ni d'électricité. Son chauffage est électrique avec des radiateurs performants et en appoint l'insert de cheminée apportera une touche chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, cette grande propriété offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de la Loire. Cette spacieuse maison de 300 m² rénovée entre 2003 et 2025, s'étend sur 527 m² de terrain et se compose de 12 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Salon, cuisine salle à manger, 2 chambres avec dressing, 1 WC et salle de bains avec également douche. Le 1er étage comprend : Une grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Tandis que le 2e étage abrite : Une chambre et un WC. À cela s'ajoute un studio indépendant de 21 m², parfait pour du Airbnb, ainsi qu'un garage de 46 m², un atelier et une cave. La propriété dispose d'une pompe à chaleur air-air réversible dans toutes les pièces, de 12 panneaux solaires pour la production et la revente d'électricité, et d'un terrain facile d'entretien, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

À seulement 6 km de Sancerre, découvrez cette magnifique maison d'architecte indépendante à ossature bois, construite en 2015. Alliant modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles (Classe A), elle offre un cadre de vie idyllique au calme absolu, tout en restant connectée (proximité A77, gare SNCF, commerces et golf). Les intérieurs (102 m² habitables) Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un confort moderne grâce à un poêle à pellets connecté (allumable à distance). Une vie de plain-pied possible avec une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs et équipements (Terrain de 1 600 m²) Véritable havre de paix, l'extérieur dispose d'aménagements haut de gamme pensés pour la détente et les économies d'énergie : Piscine privée avec filtration, pompe et liner neufs (2024) + son pool-house. Grande terrasse pour vos repas d'été, atelier indépendant et garage. Démarche éco-responsable : Cuve de récupération d'eau de pluie de 2 600 litres reliée aux WC et au lave-linge, et chauffe-eau thermodynamique. Maison connectée à la Fibre (idéal télétravail). Le mot de l'expert : Une maison rare sur le marché, ultra-économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine aux portes du vignoble sancerrois. Prix : 217.000 € Contact : 02 48 78 00 08 ou mahauts@orpi.com pour organiser une visite. Référence agence : 15010.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charme, espace et potentiel à deux pas de Cosne-Cours-sur-Loire centre ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 176 m², prête à vous accueillir sans attendre ! Derrière son cachet intemporel se cache un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert ! Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, ravira les amateurs de cuisine, tandis qu’un salon cosy (ou chambre selon vos besoins) complète le rez-de-chaussée. Une buanderie / chaufferie et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l’étage, accessible aussi bien par un escalier que par un siège électrique, l’espace nuit offre de nombreuses possibilités avec 3 chambres et 3 bureaux. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes assurent confort et praticité pour toute la famille. Un grenier isolé sur toute la surface vient encore enrichir le potentiel de la maison. Côté équipements : construction traditionnelle solide, toiture récente, double vitrage, double système de chauffage (fioul et bois). Quelques améliorations sont à prévoir, notamment pour l’assainissement, laissant place à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, les dépendances de 160 m² ouvrent un large champ de possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou projet professionnel. Le tout est complété par un vaste terrain plat et arboré d’environ 3 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Un emplacement pratique : écoles à seulement 5 minutes, gare à proximité et accès rapide à l’autoroute A77. Cette propriété pleine de caractère, offrant volume, tranquillité et potentiel… est un véritable paradis où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir là visiter et consultez surtout l’annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.