Vente maison 8 pièces 214 m² Charron (17230)

Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon / terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. Charron est un village dynamique avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur, salon de beauté, banques, centre médical, dentiste, kinésithérapeute, orthophoniste, écoles, bibliothèque, associations locales, hôtel-restaurant, restaurant d'été au bord du port. À 15 minutes (20 km) de La Rochelle A 20 minutes (25 km) des plages de sable de Vendée Accès rapide à Marans – La Rochelle – Fontenay-le-Comte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARENTAISE EN PIERRE – 230 m² HABITABLE – DEPENDANCES - PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN – À 16 km DE LA ROCHELLE À environ 16 km des portes de La Rochelle, entourée de nature, cette belle charentaise en pierre d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent. À proximité d’un ancien prieuré dont subsiste un mur en pierre, la propriété bénéficie d’une atmosphère singulière et pleine de caractère. Une maison chaleureuse et authentique Dès l’entrée, le charme opère avec ses tomettes anciennes au rez-de-chaussée, véritables témoins de l’histoire des lieux. La maison propose une circulation fluide entre les espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, toilettes au rez-de-chaussée. Les volumes et la distribution permettent une vie familiale confortable tout en conservant l’esprit authentique de la bâtisse. Un étage tourné vers la nature À l’étage, on découvre d’abord un palier en mezzanine aménagé en espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Une seconde pièce, idéale en petit salon, coin lecture ou espace bureau selon les envies, fait la transition vers l’espace nuit et distribue le couloir des chambres. La partie nuit, habillée d’un beau parquet en pin, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend quatre chambres, réparties comme suit : - une première suite avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, - une seconde suite comprenant un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un grand balcon exposé plein sud permettant d’admirer la nature environnante, - deux autres chambres confortables. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de deux belles granges venant compléter harmonieusement l’ensemble bâti et participant pleinement au caractère authentique des lieux. - Un vaste préau exposé plein sud, aujourd’hui aménagé en espace de vie extérieur, invite à profiter pleinement des beaux jours et permet d’imaginer un agréable espace piscine face à la nature. - Une chambre indépendante chauffée permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de plus d’un hectare offre un environnement privilégié pour une vie tournée vers l’extérieur et les animaux. Deux boxes sont déjà en place pour accueillir chevaux, poneys ou âne du Poitou. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé Cette propriété de caractère s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un lieu à part, alliant nature, espace et qualité de vie à proximité de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon / terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. Charron est un village dynamique avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur, salon de beauté, banques, centre médical, dentiste, kinésithérapeute, orthophoniste, écoles, bibliothèque, associations locales, hôtel-restaurant, restaurant d'été au bord du port. À 15 minutes (20 km) de La Rochelle A 20 minutes (25 km) des plages de sable de Vendée Accès rapide à Marans – La Rochelle – Fontenay-le-Comte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Sur un terrain généreux, cette maison en u de 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, véritable cœur de la maison, où certaines surprises vous attendent… les chambres et annexes offrent confort et intimité, dans un cadre rare, pensé pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et le calme. Contactez moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurane piquet, tél. : 06 35 28 43 52, e-mail : aurane.piquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943880559.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARENTAISE EN PIERRE – 230 m² HABITABLE – DEPENDANCES - PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN – À 16 km DE LA ROCHELLE À environ 16 km des portes de La Rochelle, entourée de nature, cette belle charentaise en pierre d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent. À proximité d’un ancien prieuré dont subsiste un mur en pierre, la propriété bénéficie d’une atmosphère singulière et pleine de caractère. Une maison chaleureuse et authentique Dès l’entrée, le charme opère avec ses tomettes anciennes au rez-de-chaussée, véritables témoins de l’histoire des lieux. La maison propose une circulation fluide entre les espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, toilettes au rez-de-chaussée. Les volumes et la distribution permettent une vie familiale confortable tout en conservant l’esprit authentique de la bâtisse. Un étage tourné vers la nature À l’étage, on découvre d’abord un palier en mezzanine aménagé en espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Une seconde pièce, idéale en petit salon, coin lecture ou espace bureau selon les envies, fait la transition vers l’espace nuit et distribue le couloir des chambres. La partie nuit, habillée d’un beau parquet en pin, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend quatre chambres, réparties comme suit : - une première suite avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, - une seconde suite comprenant un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un grand balcon exposé plein sud permettant d’admirer la nature environnante, - deux autres chambres confortables. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de deux belles granges venant compléter harmonieusement l’ensemble bâti et participant pleinement au caractère authentique des lieux. - Un vaste préau exposé plein sud, aujourd’hui aménagé en espace de vie extérieur, invite à profiter pleinement des beaux jours et permet d’imaginer un agréable espace piscine face à la nature. - Une chambre indépendante chauffée permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de plus d’un hectare offre un environnement privilégié pour une vie tournée vers l’extérieur et les animaux. Deux boxes sont déjà en place pour accueillir chevaux, poneys ou âne du Poitou. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé Cette propriété de caractère s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un lieu à part, alliant nature, espace et qualité de vie à proximité de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité -maison 158 m² - 5 chambres dont 2 suites parentales - piscine chauffée –bien rare a charron * maison réalisée en 2021, avec une attention portée à l’agencement et au confort au quotidien, chauffée par une pompe à chaleur air-eau, chaque espace a été pensé pour simplifier la vie de famille tout en offrant de vrais moments de bien-être. La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse, idéale pour se sentir chez soi dès les premiers pas. Dès ce hall, vous accédez à une première chambre avec salle d’eau privative, parfaitement isolée de l’espace nuit principal – un atout pour télétravailler au calme, accueillir un ado, ou recevoir vos proches en toute indépendance suivi d'un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse de 42 m² offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², totalement équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le couloir dessert 4 chambres spacieuses avec placard, dont une avec suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un wc et une salle de bain indépendante, moderne, complète ce bien et ajoute une touche de luxe à cette maison d'exception. Coté exterieur, pas d'entretien de verdure, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable plus pendant les chaudes journées estivales, elle vous promet des instants rafraîchissants dans un cadre privilégié. Située à charron dans un secteur paisible, la maison vous offre un cadre serein tout en restant proche de tout : à 20 min de la rochelle à 15 min de luçon commerces, écoles et services à proximité immédiate ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC. Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie GUYAU vous propose : Propriété équestre – Maison 148 m² + logement indépendant – 6,6 ha – dépendances – 5 min Charron À 5 minutes de Charron, cette propriété de 6,6 hectares offre un environnement calme et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet équestre, agricole ou familial. La maison principale de 148 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et à un salon chaleureux agrémenté d’une grande cheminée. Deux chambres et une salle d’eau avec douche, vasque et WC complètent ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’étage, une grande pièce de 26,5 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une chambre disposant d’un espace douche et lavabo à finaliser, ainsi qu’un WC indépendant à terminer. Cet étage bénéficie d’un accès extérieur prévu, permettant de le rendre autonome. Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse bois agréable. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une carrière principale en herbe, entourée de parcelles permettant la rotation des chevaux. Plusieurs abris existants, une sellerie, deux granges (dont une toiture refaite), un hangar à foin, des toits à cochon et un verger complètent cet ensemble. Une partie du terrain est dédiée à la production de foin, renforçant l’autonomie alimentaire des chevaux. La propriété est entièrement délimitée par des fossés et dispose d’un accès à l’eau (tuyaux passés, raccordements à finaliser). Avec la création d’une entrée indépendante, il est possible d’accueillir jusqu’à 18 chevaux et de développer une activité de pension équestre. Un bien rare offrant un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.