Vente maison 8 pièces 206 m² Chaingy (45380)

Coup de coeur assuré ! Charmante maison à vendre à Ingré, idéale pour une famille recherchant espace et caractère. Cette propriété de 173 m² au sol offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C. Vous apprécierez son séjour lumineux de plus de 70 m² avec poêle à bois, sa jolie cuisine aménagée, équipée, donnant accès sur la terrasse, ainsi que la chambre avec sa salle d'eau privative, la buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage quand à lui comprend un beau palier idéal pour l'espace bureau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de douche avec baignoire et des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un garage de 40 m², d'un abris à vélo, d'un bucher ainsi que d'une belle cave voutée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises; les volets roulants électriques, la climatisation, pompe à chaleur et la porte de garage motorisée sont déjà installés. Situation appréciée, proche des commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3778.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : SAINT-AY, proche des commerces, dans un environnement calme et privilégié à 2 minutes à pied des bords de Loire, venez découvrir cette belle et grande maison familiale de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 487 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un très bel espace de vie lumineux d’environ 48 m² exposé plein sud avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis (à la fois accessible par le salon et la cuisine), de deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau, ainsi que d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. Atout de charme : le plafond cathédrale du séjour… coup de cOEur assuré ! À l’étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon apporte un beau volume et une belle perspective. Vous y trouverez également une grande salle de jeux, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un carport de 30 m² permet de stationner deux véhicules et dispose d’une prise de recharge pour voiture électrique. Une mezzanine au-dessus du carport offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une dépendance d’environ 20 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique au sol avec régulation par zones, permettant d’ajuster le confort thermique pièce par pièce. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique remplacée en 2023, aux normes et parfaitement entretenue. Le jardin, entièrement clos, est équipé d’un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur de Saint-Ay, proche des commerces et des bords de Loire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Offrez-vous le confort de vie dans cette maison de 135 m², située à La Chapelle-Saint-Mesmin, un cadre calme et privilégié à proximité de toutes commodités. Construite en 1990 sur un terrain de plus de 500 m², est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé. Luminosité et convivialité caractérisent cet espace grâce à son exposition EST-OUEST À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et un espace extérieur (balcon), une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou une zone de détente. Aucune travaux à prévoir, quelques petits rafraîchissement pour la remettre à votre goût. Le jardin spacieux composé d'espaces distincts entre terrasse et espace salon vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. Enfin, le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire de 90 m² avec la possibilité d'y garer deux voitures sur la partie garage (porte motorisée) À proximité, vous bénéficierez des bords de Loire à une dizaine de minutes à pied, vous trouverez un Intermarché à seulement 600m, ainsi que divers arrêts de bus à quelques minutes de marche. Les écoles maternelle et primaire des Vallées sont facilement accessibles à pied, tout comme la Piscine de la chapelle pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bigot vous propose : exclusivité maison familiale contemporaine – 5 chambres – proche loire située dans un environnement recherché à proximité de la loire, venez découvrir cette maison familiale de 174 m² au sol aux beaux volumes. Elle se compose de : -une pièce de vie spacieuse et lumineuse -une cuisine récente fonctionnelle -5 chambres idéales pour une famille dont 2 au rdc -2 pièces d'eau (une salle d'eau et une salle de bains) -un sous-sol complet le tout sur un terrain agréable, offrant calme et cadre de vie privilégié. proximité immédiate des commodités, accès rapide à orléans. une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d’exception en pierre – Charme, volumes et qualité de vie ! * SAINT-AY * À 15 minutes d’Orléans et de ses principaux axes routiers, cette maison se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu. Les commerces sont accessibles à pied. Implantée en hauteur, elle se trouve hors zone inondable. Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette demeure allie prestations haut de gamme et finitions impeccables. Cette maison de 7 pièces, conçue avec des matériaux nobles et une architecture authentique, dispose de plusieurs accès pratiques qui facilitent la vie quotidienne, faisant de ce bien une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Développant 176 m², la maison s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception de 66 m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une large baie prolonge cet espace vers une superbe terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une magnifique mezzanine au cachet rare, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou une salle de jeux. L’espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, complétée par une salle d’eau raffinée et un WC indépendant supplémentaire. Les surfaces des chambres (29 m², 16 m² et 14 m²) garantissent confort et intimité. Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport et un atelier aménagés, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, bureau ou atelier d’artiste. Avec sa cave et son jardin paysager doté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un cabanon, la propriété offre un écrin de verdure tranquille, idéal pour la détente. * Présence d'une cour pour stationner. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois + des radiateurs fluide, dans une maison parfaitement entretenue. Diagnostics irréprochables : DPE D, absence de plomb, installation électrique conforme. * Les prestations complètent le caractère exclusif du bien * - Menuiseries double vitrage + Volets alu, - Raccordement au tout-à-l’égout, - Au cOEur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.