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maison 8 pièces 320 m2 à vendre à Cauzac (47470)

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Vente maison 8 pièces 320 m² Cauzac (47470)

450 000 €

Maison 8 pièces Cauzac (47470)

Iad France - Matthieu Wolf (06 28 33 48 31) vous propose : Vous recherchez le charme intemporel d'une maison en pierre du 19ème siècle ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique propriété est perchée à flanc de colline, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Ce bien cherche des nouveaux propriétaires pour y effectuer des travaux et lui redonner un second souffle ! Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses pour votre confort et celui de vos invités. - Une annexe soigneusement réaménagée en 'loft', offrant des possibilités infinies. - Une piscine plein sud et un étang privé ! - Chauffage central au fioul, et cheminée à remettre aux normes. Les amateurs de plein air seront comblés avec plusieurs terrasses pour profiter du charme de la campagne lot-et-garonnaise. Le terrain est généreusement ponctué de fruitiers et comble de bonheur, d'un étang privé. C'est un véritable paradis pour les pêcheurs et les amoureux de la nature. Pour rafraîchir vos journées ensoleillées, une piscine orientée plein sud vous attend, accompagnée de sa petite terrasse et de son local piscine. Certes, elle nécessitera une petite remise au goût du jour, mais soyez tranquille, les devis sont déjà établis et pris en compte dans le prix affiché. L'annexe, quant à elle, offre la possibilité d'être transformée en gîte ou en Airbnb, vous permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire. Vous trouverez des photos de projections sur le résultat d'éventuels travaux, afin de vous faire une idée. Si cette offre éveille votre curiosité et que vous désirez en savoir plus sur cette perle rare, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Que ce soit par e-mail, téléphone, appel ou SMS, je suis toujours à votre disposition et réactif pour répondre à toutes vos questions. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder votre propre coin de paradis en campagne. Contactez-moi aujourd'hui et laissez-moi vous guider vers cette maison de rêve qui n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 320 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 650 et 4 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 4 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.