Magnifique maison typique de la région de 220 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée dans un esprit contemporain et traditionnel, située à Cauvignac près de Grignols, au sud de la Gironde, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Nichée dans un cadre unique et reposant en pleine campagne, cette maison en pierres et moellons offre une superficie de terrain de 5600 m². La maison peut accueillir jusqu'à 10 personnes et dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles de bain et d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 35 m², une salle à manger de 27 m² avec une cuisine de 21 m² entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de plus de 10 m² avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC. Deux autres chambres sont également présentes, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un système de géothermie, ce qui constitue un avantage non négligeable en termes d'économies d'énergie. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, et peut également être un excellent investissement pour un gîte. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle dans un environnement paisible et préservé, à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 675 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.