Vente maison 8 pièces 160 m² Castelsarrasin (82100)

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : Maison de caractère (122 m²) à Saint-Aignan (82100) avec potentiel d'agrandissement pour un total de 240 m² : Le rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée et couloir de 13 m² fait le lien entre les pièces de vie, les chambres et une vaste buanderie (13,90 m²) menant à un escalier en bois qui permet de rejoindre directement l'étage. - Vaste espace de vie : une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés. - 2 grandes chambres de 17,14 m² et 14,79 m². - Une salle d’eau spacieuse de 10,53 m² avec double vasque et un WC séparé. Le potentiel (combles aménageables) : - Surface à doubler : possibilité de créer plus de 120 m² supplémentaires (soit environ 240 m² au total). - Déjà prêt : l'espace dispose déjà de l'électricité, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon privatif. - Charme : magnifiques poutres apparentes offrant un cachet immédiat pour de futures chambres ou une suite parentale ou tout autres projets. L’extérieur et le terrain : - Terrasse extérieure et cuisine extérieure avec four à pizza. - Toiture neuve équipée de 9 panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus) : l'alliance parfaite entre confort et économies d'énergie. - Grand terrain : une parcelle de 6 641 m². - Garage attenant d'environ 80 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car, qui saura également ravir les bricoleurs. - Autonomie : présence d'un puit, parfait pour l'arrosage d'un grand potager ou l'entretien du jardin à moindre coût. Côté technique, la maison a été rénovée sur les dernières années dont la toiture sous décennale, l'isolation intérieure dans sa globalité, le système de chauffage par poêle à granulés dont une sortie pour les combles est déjà réalisée afin d'exploiter l'étage. Commodités : - École, collèges et lycées à proximité - Collèges et lycées : établissements à Castelsarrasin (8 min), desservis par les transports scolaires. - Petite enfance : réseau d'assistantes maternelles dans la commune et crèches à proximité immédiate. Commerces et Services - À proximité (5-8 min) : zones commerciales de Castelsarrasin (Leclerc, Intermarché, Lidl, commerces de bouche). - Santé : pharmacies, médecins généralistes et spécialistes à Castelsarrasin et Moissac. - Marchés : accès rapide au célèbre marché de Castelsarrasin le jeudi matin. - Services : mairie et agence postale dans le village. Transports et Accessibilité - Autoroute : accès A62 (Sortie 9) à moins de 10 minutes. - Axes routiers : liaison directe vers Montauban (25 min) et Toulouse (45-50 min). - Train : gares de Castelsarrasin (7 km) et Moissac (9 km). Cadre de vie et Loisirs - Nature : proximité de multiples chemins de balade. - Loisirs : base nautique et ornithologique de Saint-Nicolas-de-la-Grave à 10 minutes. Un bien aux beaux volumes et aux éléments de caractère et de cachet qui ne demande qu'à vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Noc vous propose : ' SOUS COMPROMIS' Spacieuse maison individuelle située à Castelmayran. Construite en 1950, cette propriété pleine de potentiel offre un espace de vie de 150 m², sur un vaste terrain de 4587 m², offrant de multiples possibilités. Cette maison se compose de 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain arborée, idéale pour se détendre en plein air et de réaliser des projets d'aménagement extérieur. Cette maison demande quelques travaux pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces). Accès autoroute à 15 minutes environ et gare S. N.C. F. à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette charmante maison et de créer le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien à Castelmayran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Noc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937497402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Coup de COEur : Spacieuse Maison de Ville à fort Potentiel ! Vous recherchez l'espace et la proximité ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (du primaire au lycée) et des complexes sportifs. • Vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, wc et baie vitrée ouvrant directement sur la cour et le jardin. • Volumes généreux composés d'un vaste séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine parfaitement aménagée. • Espaces de nuit : À l’étage, découvrez 3 chambres supplémentaires et une très grande pièce polyvalente (5ème chambre, bureau XXL ou salle de jeux). • Cachet & Caractère : Un superbe escalier en bois mène à l'étage. • Détente intérieure / extérieure : Profitez d'un coin véranda intérieur avec vue sur le jardin et d'un extérieur combinant une partie bitumée pratique et un jardin boisé paisible. Côté pratique : • 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau). • Maison ultra-fonctionnelle avec une circulation fluide entre chaque pièce. • Garage attenant (prévoir remplacement du moteur d'ouverture). Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces ! Cette maison n'attend plus que vos projets pour révéler tout son éclat. Ne perdez de temps, on part en visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes. Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison. Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble. Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique pour les actifs. Une maison complète, économe, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux attentes actuelles du marché. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Castelsarrasin (82100). Construite en 2007, cette demeure offre une surface de 173 m², sur un terrain généreux de 1088 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Conçue pour accueillir amis et famille, la maison dévoile deux magnifiques espaces cuisine / salle à manger de 47 m² et 34 m². Ces pièces, comme le reste de la maison, sont inondées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Vous découvrirez également un séjour spacieux, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 68 m² vous promet des moments de détente ensoleillés. La cour intérieure de 46 m² et le poolhouse de 18 m², équipé d'un bar, d'une douche, d'un WC et d'un local technique, subliment l'ambiance estivale. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage et la fibre optique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement important pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les environs de la propriété sont paisibles et agrémentés de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 173 m² - Terrain : 1088 m² - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2404 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour, mais ils peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez de l'espace, du confort et zéro travaux ? Ici, vous posez vos valises : Une maison où l'on respire… 212 m² de bonheur à partager Située dans un environnement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1986 développe 212 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles qui donnent envie d'y vivre dès le portail franchi. Dès l'entrée, le volume impressionne. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est un véritable espace de réception : coin salon cosy, grande table familiale, espace détente… chacun trouve sa place sans jamais se marcher dessus. 6 grandes chambres – idéal famille nombreuse, chambres d'amis, télétravail, salle de sport ou salle de jeux. 2 salles d'eau pour un confort quotidien fluide. Normes PMR au rez-de-chaussée. Climatisation réversible : programmateur pièce + radiateurs électriques. Double vitrage PVC et bois & volets électriques partout. Ballon électrique vertical 300 litres Toiture : Plancher haut isolé + Isolation sous combles perdus présence d'un vide sanitaire : Isolation existante Aucun travaux lourds. Juste votre touche personnelle si vous souhaitez la sublimer à votre image. Le jardin est un cocon. Arboré et l'envie de s'y poser est permanente. La piscine coque 8x4, parfaitement entretenue (filtration verre, robot, alarme, conformité déclarative OK), devient le cœur des étés en famille. La grande terrasse couverte invite aux longues soirées, aux repas entre amis, aux anniversaires d'enfants… Les petits plus ? - Puits - Portail électrique - Double garage + cellier - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 300 € Un bien rare par sa surface, sa capacité d'accueil et son état général. Aucun travaux structurels à prévoir. C'est une maison qui ne se raconte pas entièrement… elle se vit. Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre paisible sans vous éloigner de tout, alors cette visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 941881.