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maison 8 pièces 190 m2 à vendre à Brossac (16480)
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Vente maison 8 pièces 190 m² Brossac (16480)
144 000 €

Maison 8 pièces Brossac (16480)

Belle longère en pierre apparentes, situéé sur un vaste terrain arboré de 1ha environ, en pleine campagne. La propriété se situe sur la commune de Brossac (proche LGV) à 20 minutes de Barbezieux, 10 minutes de Chalais, 45 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux, proche Dordogne. La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, un grand séjour de plus de 50 m² en pierre apparentes, 1 cuisine en briques de 20 m² ( avec barbecue / cheminée) et une cuisine plus moderne de 32 m². 4 chambres se trouvent également de plain pied ainsi qu'une salle d'eau. AU 1er étage se trouve 2 petites chambres mansardées. L'ensemble comprend également un double garage de 45 m² ainsi qu'un puits. Le chauffage est électrique et poele à bois, l'assainissement est individuel avec des modifications à prévoir, les huisseries sont en majorité en simple vitrage bois. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, huisseries, rafraîchissement des chambres et salles d'eau,. ) Possibilité d'acheter en plus une 2eme maison d'environ 80 m² avec entrée indépendante. Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de gîte, propriétaires de chevaux,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 553825 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 14 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 144 000 € (soit 758 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031080311
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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