Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ, où charme, luminosité et confort se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et bénéficiant d’une double exposition, comprend une salle à manger et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse sans vis à vis de 40 m² environ donnant sur le jardin. À ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent l'ensemble et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres, et un espace bureau aménagé, ce qui vous offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagées pour créer deux grandes chambres supplémentaires. Profitez également d'un jardin arboré avec son cabanon, exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. Côté façade, de nombreux rangements ainsi qu'un bucher sont à votre disposition Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison sera vous séduire grâce à son charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, parquet…) sublimé par une décoration moderne et belle luminosité grâce à de multiples ouvertures. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable, où chaque détail a été pensé pour faire de cette maison un véritable cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.