Quiers sur bezonde 45270 - a quelques minutes de bellegarde, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 170 m² habitables - 5 chambres - garage et dependances. Edifié sur une parcelle de 2946 m², le bien dispose d'une entrée par une belle véranda orientée sud / ouest donnant sur une terrasse de 60 m² environ carrelée, vue dégagée sur les champs, spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 55 m², belle hauteur sous plafond, poutres, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains disposant d'une double vasques + douche, wc séparé, 2ème entrée possible ou bureau, cellier / buanderie avec point d'eau. À l'étage : palier, 2 chambres mansardées dont 1 traversante, débarras, salle d'eau avec wc sani-broyeur, à la suite grenier amenageable de 50 m² environ, gros potentiel pour mezzanine ou salle de jeux. Une dépendance non attenante de 100 m² environ comprenant un garage de 32 m², un atelier de 40 m², une pièce de 20 m² ainsi qu'un carport avec abris bois, complètent ce bien sur 2946 m² de terrain clos et arboré. Construction année1977 en briques sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique et bois, portail motorisé. Habitable de suite - idéalement située, moins de 5 mn des commodités, acces rapide rn2060,20 mn env. Chateauneuf sur loir et montargis, a77 à 15 mn. En résidence principale ou secondaire, vous serez séduits par son environnement champêtre. À bientôt pour une visite ! Budget : 269 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 304 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760 euros et 3800 euros, abonnement compris, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 332208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 946 m²
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat