Vente maison 8 pièces 133 m² Aubenas (07200)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison en pierre d'environ 130 m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'aubenas. Cette maison familiale est constituée : au rdc : d'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon / salle à manger, un bureau, accès garage. Au 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Située au coeur du pittoresque village de lanas, en ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant : la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. À ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur. Habitation principale (niveau 1) accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre : une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison. Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une salle de bain complète (baignoire + douche). Deux chambres confortables. Second étage le dernier niveau propose : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un vélux. Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies. Dépendances et extérieurs : un véritable atout la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant : une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis. Un garage fermé. Une fenière à rénover, offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de location annuelle. Un puits, très appréciable en été. Un terrain non attenant d'environ 1 165 m², situé à proximité, parfait pour jardin, potager, détente ou animaux. Informations complémentaires menuiseries bois double vitrage, préservant le cachet de l'ancien. Dpe : d / ges : d. C estimation des coûts d'énergie compris entre 2850 euros et 3930 euros, prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr chauffage fioul + ballon thermodynamique solaire. Un bien rare au fort potentiel dans un cadre recherché cette maison en pierre, authentique et évolutive, conviendra parfaitement : à une grande famille, à un investisseur, à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitations multiples, ou à toute personne recherchant un bien de caractère en ardèche. Prix : 340000 euros charge vendeur. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Iad France - Floriane Geiller vous propose : Spacieuse maison familiale avec jardin. Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC. le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés. À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. l'environnement extérieur est paisible et agréable. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Votre agence Guy Hoquet vous propose : Maison individuelle (193 m² habitables répartis en 2 habitations) édifiée sur sous sol total aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue et four à pizza. Stationnements goudronnés, portail électrique, volets roulants électriques. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général. À découvrir sans tarder ! David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, baigné de lumière. Ce balcon s'accompagne d'un espace terrasse couvert, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin ou des repas en extérieur, quelle que soit la saison. Les combles, d'une surface au sol de 157 m², sont entièrement aménageables : un véritable potentiel pour agrandir ou imaginer un nouvel espace de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, et de climatisation réversible au premier étage. Un cadre verdoyant pour des moments privilégiés Le terrain clos de près de 1 400 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar de 50 m² permet d'abriter deux véhicules ou un camping-car. Enfin, la piscine de 12x5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des instants de détente et de convivialité en toute sérénité. Une maison entretenue avec rigueur et affection, à découvrir sans tarder.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m². La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale. Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves. L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible. Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison spacieuse avec garage et piscine – aubenas (07200) exclusivité – opportunité à saisir dans le coeur de l’ardèche située dans un secteur recherché de la commune d’aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif. Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre. La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage. Les plus : secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial leclerc, arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée. Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités bon état général, prêt à être habité pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au coeur de la commune prisée de Saint-Didier-sous-Aubenas, venez découvrir cette jolie maison principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme et résidentiel du village. À proximité immédiate des commerces tout en restant ouverte sur un environnement naturel, vous apprécierez son agréable jardin paysagé, véritable espace de détente, complété par une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire les prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le vaste séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, semi ouverte, est pensée pour un usage pratique et familial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une mezzanine, de belle surface, apporte un volume supplémentaire, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins. Toujours occupée par ses propriétaires, cette maison a été entretenue avec soin et propose des prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et équilibré. Par ses volumes généreux, son extérieur soigné et sa situation idéale entre vie de village et nature, ce bien représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas d’Aubenas. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.