Iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Propriété exceptionnelle à Argenton-sur-Creuse - ancien moulin réhabilité en habitation, île sur la Creuse, grange, étang, piscine. Découvrez un bien d'exception à Argenton-sur-Creuse, offrant un cadre de vie unique. Si vous êtes passionné par l'eau, la nature et les demeures singulières, cette propriété est faite pour vous ! Situé à proximité immédiate des commodités d'Argenton, ce moulin historique, datant de la seconde moitié du XIXème siècle, offre une superficie habitable de 227 m². Elle se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse sur la Creuse, ainsi que d'un dortoir spacieux de 50 m², de 2 autres salles d'eau, d'un vaste salon cathédrale et d'une très belle pièce de vie avec une cuisine moderne et cheminée insert, offrant une vue imprenable sur la rivière. Au rez-de-chaussée, deux ateliers et un garage complètent harmonieusement l'ensemble. Outre la résidence principale, cette propriété s'étendant sur 1,5 hectares présente de nombreuses autres atouts : une grange immense, aménagée en atelier et espace de stockage, dotée d'une charpente impressionnante, une île privée sur la Creuse, accessible par une passerelle surplombant le bief, une piscine enterrée de dimensions généreuses pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et enfin, un étang poissonneux de près de 3.000 m², propice à la détente et à la contemplation. Sur le plan technique, le moulin bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage efficace via un plafond chauffant électrique, complété par des radiateurs électriques et une cheminée insert, et d'un système d'assainissement individuel. Le moulin ne possède pas le droit d'eau. Idéalement située, à seulement 5min de la gare d'Argenton-sur-Creuse (accessible en 2h30 depuis Paris en train) et de l'autoroute A20 (à 3h de route de Paris), cette propriété offre le mariage parfait entre cadre bucolique et accessibilité pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 16 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 935 et 3 971 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 935 et 3 971 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.