Dans un quartier prisé, secteur Nord d'Aix en Provence, à quelques minutes du centre ville, cette maison bourgeoise et cosy d'environ 250 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son coté fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une chaleureuse cuisine avec une arrière cuisine et un espace repas. Dans le prolongement, une élégante salle à manger vous permettra de diner face à la piscine. Le séjour, avec cheminée, est baigné de lumière grace à de grandes ouvertures donnant sur le jardin très verdoyant. Vous découvrirez également une première chambre doté de sa salle d'eau privative avec un espace bureau. Une suite parentale parfaitement située vous permettra de bénéficier d'une intimité optimale et d'un espace très bien aménagé avec notamment deux dressings. La maison dispose a l'étage de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau. À l'exterieur, une dépendance avec salle d'eau et WC peut faire office de bureau ou de chambre d'amis. Une surface complementaire de 15 m² vous donne la possibilité de créer par exemple un atelier, une salle de jeu ou une salle de sport. Enfin, un grenier de 25 m², accessible par un escalier escamotable, est aménageable si nécessaire. Vous profiterez d'un magnifique terrain de 2120 m², sans vis à vis, verdoyant toute l'année, complanté de pins et de chênes vous donnant l'impression d'être à la campagne tout en étant à 5 minutes de la Rotonde. Une piscine au sel, sécurisée par un volet automatique, ainsi qu'une belle terrasse agrémentent l'espace extérieur. À noter : cette maison est en parfait état, très bien isolée. la pompe à chaleur remplacée en 2022 offre d'excellentes performances energétiques. La toiture est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et la puissance fournie, largement excedentaire, permet d'envisager la recharge d'un véhicule électrique ou la climatisation de la maison. Les + : - A proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence. - Surface utile 300 m² - Une dépendance permettant d'exercer une activité à domicile ou de s'isoler pour télétravailler - La possibilité d'aménager une salle de sport ou un appartement indépendant et la possibilité d'aménager le grenier - Les panneaux photovoltaiques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 239 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 120 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 024 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 024 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.