Vente maison 8 pièces 136 m² Agde (34300)

À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Découvrez cette maison traditionnelle de 134 m² habitables édifiée sur un terrain de 273 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose de deux salons, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bain et de WC séparés. Une annexe aménagée de 17 m² offre un espace supplémentaire pour bureau ou chambre d'appoint. Le bien dispose également d'un grand garage de 33 m² et d'un jardin de plus de 100 m² avec jouissance complémentaire. Prestations de confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique. Cette maison combine volumes généreux, extérieur agréable et fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux proche de toutes commodités, ou à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement attractif. Possibilité de séparer en deux logements.

Située directement sur la Promenade d'Agde, au cœur du centre historique et au sein d'un secteur en pleine transformation, cette maison de ville offre un potentiel commercial exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa polyvalence. Édifiée sur une parcelle d'environ 120 m² et développant près de 240 m² exploitables, elle se prête aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à un investissement mixte combinant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'environ 90 m², auparavant exploité en commerce puis utilisé comme garage. Doté d'une douche, de WC, de cabines et d'un puits de lumière, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration ouverte et sa situation sur un axe commerçant très fréquenté en font un lieu idéal pour accueillir une activité professionnelle, une boutique, un cabinet ou une galerie. Un ascenseur privatif dessert ensuite les étages, permettant d'imaginer un commerce ou des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ou encore des logements indépendants avec un accès totalement séparé. Le premier étage accueille un appartement en duplex d'environ 90 m², qui peut facilement être utilisé comme surface professionnelle haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux de 37 m², climatisé et équipé d'une cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, un espace rare en centre-ville et idéal pour créer un lieu convivial ou un espace de réception. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec balcon, un bureau, une salle d'eau et une climatisation supplémentaire offrent de nombreux aménagements possibles : chambres, salles de soin, bureaux individuels ou espaces de travail. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de répondre aux besoins de différentes activités. Enfin, le dernier niveau abrite un grenier isolé de 60 m², doté d'une charpente neuve et de fenêtres existantes. Ce volume supplémentaire peut être aménagé selon vos projets : atelier, extension de surface commerciale, showroom, stockage ou futur espace de vie. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Promenade d'Agde est un axe commerçant stratégique, très fréquenté et en plein essor, à deux pas de la place principale. La proximité immédiate de la gare TGV (500 m), des plages (3 km) et de l'aéroport (10 km) renforce encore l'attractivité des lieux pour un commerce ou un investissement locatif de qualité. Avec son ascenseur privatif, sa grande terrasse plein ciel, sa toiture récemment refaite et la possibilité de développer une activité sur trois niveaux, cet immeuble rare dans le centre historique représente une véritable opportunité. Il conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou à toute personne souhaitant associer vie personnelle et activité commerciale dans un secteur dynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT175008 : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde, à proximité immédiate de tous commerces, cette spacieuse maison en R + 1 développe 157 m² habitables sur une parcelle arborée, au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée Une pièce aménageable avec salle d'eau et WC Deux chambres Un garage Accès possible depuis l'un des deux portails, idéal pour créer une entrée indépendante À l'étage : Une cuisine séparée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau et un WC indépendant Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts ou jusqu'à quatre appartements grâce aux deux entrées indépendantes existantes. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 314000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

RARE - LA CONQUE - Maison en résidence à 50m des plages À seulement 30 mètres des plages de La Plagette et de La Conque, cette maison en résidence (toiture refaite 2025) bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de bord de mer. Située dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, elle dispose également d'une place de parking privée. À l'extérieur, vous apprécierez un patio agréable avec salon de jardin et une douche extérieure pour se rincer après la plage. L'intérieur comprend une entrée avec placard et rangements, une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue partielle sur la mer, sans vis-à-vis. La maison se compose de deux parties accessibles par le patio. La seconde partie dispose d'une chambre lumineuse et climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine avec deux couchages supplémentaires. Idéale pour un investissement locatif avec son emplacement exceptionnel et ses nombreux couchages, cette maison représente une opportunité rare à deux pas de la mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 31.74 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison T3 meublée et rénovée à 200 m de la plage de Rochelongue. Située dans une résidence familiale, verdoyante, calme et sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage ainsi que de tous les commerces et commodités, cette maison qui bénéficie d'une situation idéale se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse semi-couverte et un jardin arboré sans vis-à-vis. - WC indépendant. À l'étage : - deux chambres parquetées avec placard, - dégagement, - salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative - Chauffage électrique individuel - Résidence construite en 1997, parfaitement entretenue - Maison rénovée, vendue meublée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

PORT - Marina avec ponton situé devant, avec au rez de chaussée : terrasse avec vue port, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour lumineux et traversant. À l'étage : suite de 13 m² comprenant une grande chambre avec une mezzanine de 4.57 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne vue port, une place de parking privée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849,49 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint martin - exclusivite - dans résidence arborée, calme avec piscine, local vélo et gardien. Maison avec jardin d'environ 145 m², 2 chambres en etage avec vue golf, salle d'eau, wc séparé, cuisine rénovée, belle pièce de vie lumineuse, parking privé, climatisation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 421. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Villa familiale 4 pièces – Agde Une maison qui se ressent, plus qu'elle ne se décrit Il y a des maisons qu'on regarde… Et il y a celles qu'on doit absolument visiter. Cette villa fait partie de celles‑là. Dès que vous franchissez la porte, quelque chose se passe : la lumière, le calme, l'impression d'espace… Cette sensation rare d'être exactement au bon endroit. Le salon baigné de soleil, la cuisine moderne prête pour les repas en famille, la terrasse sans vis‑à‑vis où l'on imagine déjà les soirées d'été… Chaque détail a été pensé pour une vie simple, douce, harmonieuse. À l'étage, la suite parentale vous accueille comme un refuge. Les deux autres chambres, climatisées et lumineuses, attendent les enfants, un bureau, un projet. On s'y projette sans effort, comme si la maison vous connaissait déjà. Et puis il y a le quartier : calme, recherché, serein, à quelques minutes des plages, des écoles, des commerces. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie méditerranéenne. C'est le genre de bien qui ne se raconte pas vraiment. Il se ressent. Il se vit. Et surtout… il se visite. Parce que les photos ne suffisent pas. Parce que l'atmosphère ne s'explique pas. Parce que vous pourriez passer à côté d'un vrai coup de cœur. Rez‑de‑chaussée : un espace de vie lumineux et convivial • Grand salon‑séjour baigné de lumière • Cuisine moderne entièrement équipée • Terrasse sans vis‑à‑vis, parfaite pour repas, détente et jeux des enfants • Climatisation réversible haut de gamme • WC séparé • Garage sécurisé avec rangements intégrés Étage : confort et intimité • Suite parentale avec dressing sur mesure • Deux chambres spacieuses et climatisées • Espaces lumineux, ambiance chaleureuse Les atouts qui font la différence • Quartier calme et recherché • Intimité totale : aucune vue directe sur les voisins • Maison clé en main : zéro travaux • Lumière naturelle dans chaque pièce • Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services Agde, la Perle noire de la Méditerranée • Ville millénaire en pierre basaltique • Grau d'Agde et ses couchers de soleil • Cap d'Agde : plages, port, loisirs, animations • Vie locale conviviale : marchés, traditions, joutes languedociennes Visite recommandée sans attendre Si cette villa vous parle, venez la ressentir en vrai. Une première visite suffit souvent pour comprendre pourquoi elle touche autant ceux qui la découvrent. Contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 919395.

PINEDE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, une des plus belles, située à proximité du village naturiste. Maison entièrement rénovée avec soin, comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre au rez-de-chaussée, WC séparé (possibilité d'y ajouter une douche). À l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC. Jardin agréable sans vis-à-vis, aménagé avec un cabanon de rangement. Bien rare dans un secteur calme et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 321,50 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.