Vente maison 7 pièces 208 m² Vœuil-et-Giget (16400)

Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, située au cOEur de la vallée des eaux claires. Pavillon de 160 m² sur sous-sol total, situé dans un environnement calme et relaxant. Le terrain de 5000 m² bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Le salon lumineux, exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Ensemble immobilier “La Couronne” comprenant 4 maisons indépendantes Découvrez cet ensemble immobilier unique, “La Couronne”, composé de quatre maisons indépendantes, idéal pour un projet locatif. Maison 1 (79,19 m²) : Cette maison spacieuse comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains / WC, ainsi qu'un garage et une place extérieure. Profitez d'un jardin privatif clôturé avec deux terrasses, parfait pour vos moments de détente. Maison 2 (51,81 m²) : Conviviale et fonctionnelle, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un garage. Son jardin privatif clôturé avec deux terrasses vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Maison 3 (48,99 m²) : Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec double lavabo. Avec son garage et son jardin clôturé, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Maison 4 (124,75 m²) : La plus grande des maisons, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC, et une cave voûtée aménagée en salon. Un garage et une place extérieure complètent cette propriété, ainsi qu'un jardin privatif clôturé avec terrasse. Chaque maison est équipée de chauffage électrique et est raccordée au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre paisible et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602602 ).

Havre de paix à la campagne – Propriété de charme avec parc, dépendances et fort potentiel Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature. Sur un magnifique terrain arboré et enherbé, idéal pour l'accueil de chevaux, vous découvrirez un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant ruisseau qui serpente paisiblement au cœur du jardin. Un lieu propice à la détente, à la sérénité, mais aussi à de nombreux projets de vie : permaculture, maraîchage, activité équestre ou encore location de vacances. -La maison principale – Confort et volumes généreux D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison, immédiatement habitable, se déploie sur deux niveaux et propose : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine aménagée et équipée Un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert directement sur la terrasse 3 chambres confortables Une salle d'eau 2 WC séparés Une lingerie Un cellier fonctionnel L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Extérieurs et dépendances – Un potentiel remarquable La propriété comprend également de nombreuses dépendances et équipements : Parc clôturé avec box pour chevaux - Espaces adaptés à la permaculture ou au maraîchage -Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement - Hangar bois et remise - Carport - Terrasse conviviale - Puits - Deux garages, dont un spécialement conçu pour un camping-car - Un bien aux multiples possibilités -Surface du terrain 10095 m² -Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique. - Taxe foncière : 2840 Euros -Assainissement individuel -Panneaux solaires Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un projet agricole ou touristique, ou encore un lieu de vie en autonomie, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 951430.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Maison de Ville d'Exception avec Vaste Terrain à Mouthiers-sur-Boëme * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de ville à Mouthiers-sur-Boëme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Cette propriété, d'une surface totale de 223 m², est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Cette maison de ville comprend 6 chambres spacieuses offrant des espaces pour toute la famille. La disposition des pièces est idéale pour offrir intimité et convivialité à ses habitants. Vous retrouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, pour un confort optimal. Le séjour lumineux est un véritable atout. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville s'étend sur un terrain de 2102 m² accès rivière et lavoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté commodités, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, télévision par câble, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, vous assure une chaleur agréable en toute saison. Enfin, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.