Dans un parc arboré de 19 000 m², à pied du village de VENERQUE, à seulement 25 minutes de Toulouse, à moins de 5 minutes de la gare, des écoles et commerces, superbe propriété pleine de charme et dauthenticité. Après avoir passé le premier portail on découvre cette grande allée pavée menant à un ancien moulin à farine du milieu du XIXe siècle parfaitement rénové de 273 m². Au rez de chaussée vous arrivez dans un hall dentrée desservant lespace jour composé dun salon / salle à manger avec un insert à bois récemment installé et une grande cuisine familiale et toilettes. Le charme de lancien est omniprésent avec ses murs en briques et galets, les poutres apparentes et sa belle hauteur sous-plafond. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse en bois, suspendue au-dessus des anciennes arches du moulin. Exposée ouest, et ombragée par les arbres il vous sera agréable den profiter les jours dété. Toujours depuis le hall dentrée vous accédez à un très bel escalier desservant au 1er étage 3 chambres avec parquet ancien et cheminées en marbres, une salle de bain, une salle deau communicante avec deux des trois chambres, sanitaires, et une pièce de rangement. Au second étage, vous serez sous le charme de ses poutres apparentes et de sa hauteur sous-plafond allant jusquà presque 4 m. Composé dune très grande pièce centrale denviron 30 m² servant despace télé / bibliothèque, et de 2 grandes chambres (22 m² et 25 m²) ainsi que dune salle de bain avec toilette et espace chaufferie. Côté extérieur, vous profiterez dune cours paysagée avec sa piscine 8 * 4 exposée sud, sa dépendance denviron 80 m² en briques et galets servant de cuisine dété et pouvant être aménageable, un garage couvert, un verger avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier,), un parc en partie boisé longé par le cours deau de la Hyse. Points techniques : Menuiseries doubles vitrage alu TECHNAL Volet en chêne entièrement refait sur mesure Chauffage avec insert bois et gaz central Piscine au sel 8 * 4 avec volet de sécurité motorisé Pour toutes demandes dinformations, merci de contacter Yasmina LAHCINI à lagence ACT IMMOBILIER AUTERIVE AU 05 61 50 88 35 ou 06 50 30 91 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 273 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 000 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Situation : ville