Iad France - Pauline Allardi (06 50 34 36 88) vous propose : Sur la commune du Val d’Anast, à 6 km du centre bourg, en campagne, maison en pierre des années 50 entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 217 m². L’entrée dessert une grande pièce a vivre de presque 80 m² composée d’une partie salon et d’une cuisine équipée et aménagée. Une cheminée se trouve au coeur de cette pièce baignée de lumière avec son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée se trouve une grande suite parentale de 40 m² offrant, en enfilade, une chambre, un dressing et une salle de bain avec toilette séparé. Une buanderie / cellier de près de 15 m² viennent compléter la vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine sur parquet de presque 50 m² dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m² loi Carrez avec leurs placards respectifs ainsi qu’une pièce de 13 m² au sol pouvant servir de chambre ou de bureau. Le tout, avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparée. Côté extérieur, une terrasse au sud de 12 m² et une terrasse semi couverte à l’ouest de 29 m² proposent une vue dégagée sur les champs. Une grande dépendance qui servait de garage de plus de 100 m² ainsi qu’une maison en pierres en ruine complètent l’offre. L’ensemble des parcelles comptabilise 18 582 m² et est entièrement clôturé. Idéal pour personne ayant des chevaux. Côté technique : Ensemble des ouverture en double vitrage. Assainissement individuel aux normes, prochain contrôle en 2025. Eligible fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Allardi EI (ID 55326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 18 582 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.