Martine dugat et philippe mogier vous présentent en exclusivite cette très belle demeure familiale du xviiième siècle nichée au cœur d'un petit village de l'allier, en région auvergne-rhône-alpes. Ussel-d'allier se trouve à 6,5 kilomètres de l'a71 qui relie paris à clermont-ferrand, à 25km de vichy, 60km de clermont-ferrand et 200 km de lyon. Périmètre touristique avec la proximité d'un des plus beaux villages de france, charroux, ainsi que de la sioule. D'une surface habitable totale de 263 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique salon / séjour de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine de 14 m², d'une chambre de 25 m², d'une salle de bain avec douche de 7 m². Un wc indépendant, un bureau ou dressing, une buanderie, une pièce avec four à pain donnant sur une entrée complètent ce niveau. Au 1er étage, j'aurai plaisir à vous faire découvrir un superbe salon de très belle hauteur permettant d'admirer la magnifique charpente avec poêle à bois de 72 m² ainsi que deux chambres de 13 et 24 m² et une salle d'eau avec wc de 6.5 m². En mezzanine, surplombant le salon, un espace de 14,5 m² pourra faire office de 4ème chambre ou bureau. Terrain de plus de 4000 m² entièrement clos avec deux portails d'accès dont un automatique avec visiophone. Dépendance de 23 m² au sol sur 2 niveaux + mezzanine, cave, local rangement matériel de jardinage. Cette belle maison est typique de l'architecture bourbonnaise du 18e siècle, notamment dans la haute toiture de petites tuiles plates animée par de grandes cheminées et les proportions générales. Ses propriétaires ont su conserver son caractère au fil des siècles : hauts plafonds à la française, linteaux de cheminées sculptés, portes et encadrements en pierres de taille, four à pain, magnifique charpente apparente,. Chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à bois. Fenêtres double vitrage, bonne performance de l'isolation d'après le dpe en classe d, fosse septique non contrôlée, puits, portail automatique, visiophone, façade à l'ouest. Installation électrique à vérifier, pas de plomb ni d'amiante. Très joli bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 539448 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 322 m²
Etat: Construit en 1700