Iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : AXE RENNES / SAINT MALO C'est Proche d'un centre équestre à 2 min de centre ville de la commune Tinténiac que cette élégante longère non-mitoyenne de 330 m² environ au sol entièrement rénovée sur 1150 m² environ de terrain clos et subtilement agencé vous ouvre ses portes. Cette Longère construite en pierre habilement repensée, raviront les amateurs de grands volumes et amateurs de l'harmonie de l'ancien et du moderne. Dès l’entrée, vous serez attiré par un beau couloir menant à une immense pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisine ouverte, le tout parfaitement orientée sur la terrasse Exposée Sud. Un troisième espace vous conféra un lieu pouvant se prêter à différents usages, salle de jeux, musique, réception. Vous aimez les espaces de circulation fluide ? Vous ne serez pas déçus, ces trois grandes pièces de vie se communiquent entre elles. À ce niveau, vous est proposé également, une buanderie et un accès au garage à double ouverture. À l'étage, quatre chambres avec placard dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Possibilité de créer une cinquième chambre. À ce niveau, également, une spacieuse mezzanine vous attend pour profiter de splendides moments de détente. Côté extérieur ? Un terrain entièrement clôturé, une terrasse en bois récente, un puit avec pompe de relevage ainsi qu'une dépendance disposant d'un four à pain. Consommation ? Ce bien aux murs épais et isolé, équipée de fenêtre double vitrage, d'une exposition SUD, d'un poêle à Granulé ( Marque Rika) et de convecteurs électrique dernière génération vous garantira un confort été comme hiver. Accès à la quatre voies Rennes / Saint Malo à 2 minutes en voitures. Transports scolaires assuré, par le car, à seulement une minute à pied. Résolument à visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 180 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.