Iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Découvrez cette propriété d'exception qui marie avec élégance le charme authentique de la pierre et de la terre aux commodités modernes, le tout dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur un vaste terrain de plus d'un hectare, cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée vivant, où une salle de restaurant lumineuse, agrémentée d'une majestueuse cheminée, captivera votre attention. Une mezzanine à l'étage ajoute une touche supplémentaire de raffinement, abritant une seconde salle de restaurant. Au même niveau, un coin bar, une cuisine professionnelle, des points d'eau ainsi qu'une troisième salle de restaurant vitrée offrant une vue imprenable sur l'étang et la campagne seront à votre disposition. À l'étage, un appartement spacieux dévoile une cuisine aménagée, un salon accueillant baigné de lumière, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé, créant ainsi un espace de vie privé idéal. À l'arrière de la bâtisse, deux étages à rénover, anciennement utilisés comme gîte, offrent un potentiel incroyable pour une activité d'hébergement touristique ou de maison d'hôte. Le sous-sol comprend un garage avec coin vivier, une cave et une réserve, offrant une utilisation flexible de l'espace. En plus du bâtiment principal, cette propriété propose une variété de structures, comprenant notamment un hangar en bois couvert d'ardoises, idéal pour le stockage, ainsi que des boxes en ossature bois pouvant accueillir des chevaux. L'extérieur est agrémenté d'un étang pittoresque, créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Que vous envisagiez de reprendre une activité de restaurant, de créer une entreprise d'hébergement touristique, ou d'en faire votre résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété unique représente une opportunité rare d'allier le charme rustique à la modernité, offrant un potentiel infini pour divers projets. Que vous nourrissiez des ambitions gastronomiques, le désir d'un lieu de vie paisible ou l'intention de développer une activité de maison d'hôte ou de gîte, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel inexploré de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 19 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 422 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 100 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 550 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.