Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : À 15km d’Aubenas, cette superbe maison en pierre de taille située au cOEur du village. À deux pas de la place de Thueyts, de ses commerces et de son marché, ce bien sans mitoyenneté se situe dans une ruelle facile d’accès et bénéficie d’un environnement calme. La bâtisse est constituée de deux maisons communicantes avec des entrées indépendantes, la première offre une pièce de vie avec coin cuisine en rez de chaussée et un wc. À l’étage, deux chambres et une salle de bain. La seconde maison comprend un salon chaleureux avec cheminée à insert pour les soirées d’hiver, un séjour, un coin cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec wc et douche à l’italienne. Côté extérieur, deux jolies terrasses avec coin cuisine et barbecue, un terrain arboré entièrement clos de plus de 900 m² environ s’étend sur trois faysses. À la cime, une piscine hors sol, un cabanon de bois et un panorama fabuleux… un coin de campagne avec vue dégagée sur le village et les monts d’Ardèche. Les petits plus …un atelier, deux caves, deux places de parking, un garage et une remise. Rénovée et entretenue avec soin, l’authenticité de cette maison Ardéchoise saura séduire les amoureux de la pierre. Une maison familiale en résidence principale ou en maison de vacances, ou un compromis entre habitation et investissement locatif saisonnier. Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.