Vente maison 7 pièces 154 m² Talence (33400)

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Talence, cette charmante maison individuelle d’Architecte, plain-pied de 160 m² sur un terrain de 422 m² est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec une extension moderne sous décennale, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez un séjour lumineux agrémentée de grandes baies vitrées, une cuisine spacieuse et harmonieuse, une salle à manger, une buanderie. Un bel espace dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une suite parentale avec rangement, toilette est sa salle de bain avec baignoire et douche offre une vue sur l'extérieur. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un accès facilité à toutes les pièces, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une piscine carrelée vous offre la possibilité de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, créant ainsi un espace de loisirs privilégié au sein de votre propriété. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, un poële à bois label flamme verte avec diffusion de chaleur, un PAC AIR / AIR avec un système gainable réversible et une Garantie décennale. De plus, vous bénéficiez de places de stationnement sur la propriété pour plus de praticité au quotidien. Son emplacement idéal vous offre une proximité avec les commodités de la ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Tram Peixoto, bus, centre commercial, parc. Les expositions Sud, Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie harmonieusement confort, modernité et tranquillité. Une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez pas à visiter, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

À deux pas du tramway ligne B, en plein coeur de St Genés belle bordelaise qui a été rénovée avec toutes ses prestations anciennes. C'est le produit parfait pour accueillir votre famille car elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un jardin avec piscine, d'un cave, et des écoles de renoms à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Talence - Je vous présente en exclusivité ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché, au calme, sans vis à vis, composé d'une maison de caractère présentant une surface habitable de 161 m², édifiée sur une parcelle de plus de 170 m². Attenant vous trouverez une dépendance bâti de 320 m², implantée sur une seconde parcelle de plus de 550 m². Cet espace dont la couverture tuilée est en grande partie refaite, est entièrement modulable, que vous rêviez d'un loft ou d'un espace professionnel. Un potentiel à sublimer, bien qu'à rénover, cette dépendance saura captiver les amateurs d'espaces atypiques et authentiques. La maison a été construite dans les années 50 et présente une jolie façade. Dès l'entrée, le charme opère avec cette belle pièce avec cheminée aménagée en bibliothèque et ouvrant sur une chambre de 13 m². Une seconde chambre de 13 m² vous offre la possibilité d'avoir une salle d'eau privative. Dans la continuité de l'entrée se trouve une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur deux espaces salon / salle à manger de 63 m² avec cheminée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes sont généreux et la décoration soignée. Les grandes baies vitrées donnant sur la végétation prolonge les espaces. Enfin une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et buanderie. Le jardin joliment arboré est intimiste. Un abri couvert complète l'ensemble. La parcelle vous offre également du stationnement. Pour toute information ou pour organiser une visite contactez moi sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à l'esprit incomparable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Barrière de St-Genes - Découvrez cette belle maison de ville d'environ 170 m², qui bénéficie, en plus des 170 m², d'un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées ainsi que les moulures. La maison s'organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un beau salon, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires à 5 min à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand) et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande.

Située à talence, en bordure de bordeaux, à 5 minutes à pied de la barrière st genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du tram b. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale sud, est, et ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au rdc d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des wc. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. Une cave de 40 m² et des combles de 50 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B station Roustaing, cette charmante maison en pierre représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Implantée sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un vaste jardin accessible depuis la rue, d'un garage indépendant et d'un fort potentiel d'évolution : agrandissement, construction annexe ou division du terrain. L'intérieur de plain-pied se compose d'une belle entrée distribuant un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de trois chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de repenser les espaces à votre goût. Avec son architecture en pierre typique et son emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché séduira les amateurs d'authenticité comme les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.